企业国有资产评估报告指南》讲解.doc

?企业国有资产评估报告指南?讲解 及在实务中的应用 王生龙 主要 关于报告声明、摘要的编写 第三部分 关于报告正文的编写 第四部分 关于报告附件 第五部分 关于评估说明的编写 第六部分 关于评估明细表 第一部分 “指南”的功能作用 一、与其他准则的关系 （一）从准则体系层面上理解，指南与?资产评估准则——评估报告?评估报告准则是”母子关系 根据我国资产评估准则体系的规划，评估指南包括对特定评估目的、特定资产类别（细化）评估业务以及对评估中某些重要事项的规范。 2007年11月28日，中评协发布、并于2008年7月1日执行的?资产评估准则——评估报告?，是根据市场变化和执业实践不断完善评估报告的技术规范，是评估报告的基本要求。根据监管部门的不同要求，从其监管角度对评估报告提出更细的要求，作为?资产评估 准则——评估报告?的“子准则”，是更好服务于国有资产评估领域的重要举措，也是资产评估准则体系不断完善的必要步骤。国有资产评估关系到国有资产权益，对国有资产评估项目的管理不可能脱离对资产评估报告的管理。 ?资产评估准则----报告准则?是资产评估报告的最低要求，其主要内容是评估报告的基本要求和一般内容构成。 ?企业国有资产评估报告指南?，是在资产评估报告最低要求的基础上，为满足企业国有资产评估管理的需要，根据企业国有资产评估管理的相关规定，针对性地对五部分内容做出更为详尽的规定，充分反映企业国有资产评估监管的要求。 （二）与各“实体性”准则的关系 1、实体性准则、甚至其他程序性准是指南的依据。 实体性准则、其他程序性准则主要规范评估操作要求的，如： ? ?资产评估准则——机器设备?第一条，“为规范注册资产评估师执行机器设备评估业务行为…… ”； ? ?资产评估准则——不动产?第一条，“为规范注册资产评估师执行不动产评估业务行为……” ? ?资产评估准则——评估程序?第一条，“为规范注册资产评估师履行评估程序行为 ，” ? ?资产评估准则——业务约定书?第一条，“为规范业务约定书的签订、履行等行为 ……，” 报告指南必须以这些准则的要求，提出披露的规范。 2、评估报告指南不讨论如何操作的问题。 评估报告规范，是反映如何编写、如何出具评估报告的规范性问题，不反应也不讨论具体的评估操作技术问题。 （三）国资报告指南与评估报告准则的构成衔接 指南提出评估报告由标题及文号、声明、摘要、正文、附件、评估明细表、评估说明等构成。与?资产评估准则——评估报告?相比，增加了评估明细表、评估说明。 ?资产评估准则——评估报告?未强制要求注册资产评估师在出具评估报告的同时，另行出具资产评估说明和评估明细表。中评协编制出版的?资产评估准则——评估报告?讲解中提出“对于国有资产评估项目，注册资产评估师可以根据所属的国有资产行政主管部门的要求，另行提供相关评估说明和明细表，作为国有资产评估核准备案专用材料的一部分”。 实际上，本指南中提出的评估明细表相当于?资产评估准则——评估报告?附件内容中“评估对象涉及的资产清单或资产汇总表”的细化。 二、关于评估报告准则与现行国有资产评估报告规范的关系 （一）评估实践中，已经对现规范进行“取舍”使用 现行国有资产评估项目，主要依据?资产评估报告基本内容与格式的暂行规定（财评字【1999】91号）、?资产评估报告内容与格式的补充规定?（财评字【1999】302号）、?资产评估操作规范意见（试行）?（国资局国资办发【1996】23号）等规定的内容与格式编制出 具资产评估报告。 由于： ? 国有资产管理方式和要求内容的变化； ? 新会计准则的发布执行； ? 评估准则的陆续出台 原国有资产评估报告内容与格式不适应相关法规准则的变化。评估实践中，根据国有资产管理方式和要求内容的变化、新会计准则的发布执行、新出台的评估准则，对评估说明、评估明细表进行了相应调整做法已经大量出现。这也是制定指南的必要性所在。 ?财政部关于实行资产评估准则有关制度衔接问题的通知?（财企 [2008]343号 ） ?企业国有资产评估报告指南?实施后，除金融企业以外的企业国有资产评估报告应当执行?企业国有资产评估报告指南?。金融企业、行政事业单位及其他的国有资产评估报告指南另行制定。在相关指南实施前，金融企业和行政事业单位国有资产评估报告暂参照执行?企业国有资产评估报告指南?的相关要求。?财政部关于印发?资产评估报告基本内容与格式的暂行规定?的通知?（财评字[1999]91号）即予废止。 （二）?企业国有资产评估报告指南?重点予以规范的方面： 1. 增加了收益法、市场法运用的要求和指导； 2. 根据新的企业会计准则，调整了评估明细表的格式和内容； 3. 固化实践中的有效做法，澄清了部分模糊的做法，最大限度地 体现可操作性；比如：明确了引