吉林省房屋建筑工程质量通病防治措施.doc

吉林省房屋建筑工程质量通病防治措施? 　　1.屋面板渗漏防治措施? 　　1.1严格选用屋面防水材料。选用的防水产品除附有产品合格证和性能检验报告外，防水材料进场后必须严格执行见证取样制度，经有资质的检测部门复试合格后方可用于工程上。? 　　1.2屋面防水工程要选择专业防水施工队伍和取得上岗证的工人施工。在施工前施工单位编制防水施工专项方案，经监理单位审核后，方可组织施工。? 　　1.3屋面结构采用现浇混凝土屋面板，设计单位应考虑应力造成混凝土楼板开裂的因素。? 　　1.4找平层? 　　1.4.1水泥砂浆找平层的强度不得小于M10，细石混凝土的强度不得小于C20。? 　　1.4.2找平层突出层面结构（女儿墙、变形缝，烟囱等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧型。圆弧半径应符合GB50345-2012中5.2.7的要求。? 　　1.4.3找平层应设置分格缝，其间距不宜大于6m。? 　　1.5保温层? 　　1.5.1不应用水泥膨胀珍珠岩等吸水性较强的松散材料做保温层：基层应干燥、平整、干净，含水率应符合设计要求。? 　　1.5.2板状材料保温层：基层应干燥、平整、干净，分层铺设的板块上下层接缝应相互错开，板缝间隙用同类材料嵌填密实。? 　　1.6刚性防水层? 　　1.6.1刚性防水层摊铺时，宜先铺三分之二厚度，放置钢筋网片后，在摊铺三分之一厚度，并振捣，碾压密实，二次压光。? 　　1.6.2刚性防水层与管道、天沟、檐沟的交接处应留设20mm×20mm的凹槽，并使用密封材料嵌填。? 　　1.6.3刚性防水层与山墙、女儿墙及突出屋面结构交接处，应留设宽度为30mm的透缝，并用弹性密封材料嵌填。? 　　1.6.4刚性防水层混凝土养护时间不应小于14天。? 　　1.7柔性防水层? 　　1.7.1柔性防水层的基层应干燥、平整、干净；所选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料应与铺贴的卷材材性相容；坡度大于25%的屋面，防水卷材应采取固定措施，固定点应密封处理；屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴；屋面坡度大于15%时，防水卷材应垂直屋脊铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺贴。? 　　1.7.2柔性防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定。收头处应采? 　　用防腐木条加盖金属条固定，钉距不得大于450mm,并用密封材? 　　料将上下口封严。? 　　1.7.3垂直于屋脊的搭接缝应顺年最大频率风向搭接。? 　　1.8细部构造? 　　1.8.1天沟、檐沟附加层在天沟、檐沟与屋面交接处应空铺，空铺宽度不应小于200mm。高低跨排水天沟与立墙交接处，应采取适应变形的密封处理。无组织排水檐口800mm范围内卷材应采取满粘法，并将卷材收头固定密封。? 　　1.8.2伸出屋面管道卷材防水层收头的做法应是管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆锥台。管道周围与找平层之间应预留20mm×20mm的凹槽，并使用密封材料嵌填密实。管道根部四周应增设卷材防水附加层，宽度和高度均不应小于300mm。管道上的防水层收头处，应用金属箍紧固，并用密封材料封严。? 　　1.8.3屋面泛水严禁外贴法施工。泛水的高度不应小于250mm。泛水处及转角处按规定施工，上面和屋面之间卷材分层搭接，防水层贴到挑泛水底，钉防腐木条将防水层上口压牢，并用密封材料将端头封严，以防收头处漏水。? 　　1.8.4对穿过屋面板的管道孔四周采用C30以上细石混凝土浇灌密实并捣成高50mm左右的馒头状，以利排水，并在管道四周找平层上预留20mm×20mm的凹槽，防水层包裹管道至少300mm高，并用金属箍将上口箍紧，再用密封材料封口。? 　　1.8.5水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%，并? 　　采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。? 　　1.8.6雨水落水口采用侧面安装式，落水口底比天沟2-3cm，并用水泥砂浆、细石混凝土和防水油膏等防水材料嵌填密实，落水口选用球形雨水罩。防水层贴入水落口杯内不应小于50mm。水落口杯与基层接触处应留宽20mm，深20mm凹槽，并嵌填密封材料。? 　　1.8.7保温屋面应合理设置排气通道或管（孔），排气屋面的排气道应纵横贯通，畅通，且排气管（孔）必须做好根部的防水措施。? 　　1.8.8屋面防水层施工前对结构层进行蓄水试验，（建议采取暴雨试验），确保结构无渗漏。在确保结构层无渗漏的情况下进行防水层施工，防水工程施工完工后，对屋面防水层进行泼水试验，并做好实验记录，同时加强成品保护，若有损坏，采用同种防水材料进行修复。? 　　1.8.9屋面泛水、滴水、管道周边以及其它节点严格按设计图纸和技术规范施工，泛水平整光滑，滴水无缺棱掉角，管道周边做到嵌缝密实，表面密封处理，檐口顶梁和外侧面事先找平及粉刷面层，做好水电管路、避雷带的