房地产营销公学课复习 (2).docVIP

《房地产营销》期末考查复习题 院（系.部） 级 年制 专业 班 学号 姓名 一、单项选择题：在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。（2分/题，共50分） 1．市场营销是从卖方的立场出发，以买主为对象，在不断变化的市场环境中，以满足（ 　）为中心，提供和引导商品或服务到达消费者手中，同时企业也获得利润的企业经营活动。 A．企业社会效益 B．企业经济效益 C．企业目标 D．客户需要 2．房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的（　　）入手A土地状况　　 　B交通状况　C．周边景观　　　　　D社会需求A．免营业税　　　　BC．40000元　　　　D8．（ ）是房地产经纪人在工作中的第一步，也是房地产经纪人与客户建立联系的关键一步。 A．与客户沟通 B．收集信息 C．洽商议价 D．营销展示 9．甲开发商2年前以政府出让的方式购买了一块综合用地的使用权，当时该地块的使用期限为综合用地的最高年限，现甲开发商以不改变土地用途的情况下把该地块转让给乙开发商，则乙开发商拿到该块土地时，其土地的使用期限为（　　）AB．68年 C．50年　　D历史背景、风俗习惯、社会群体、街区风貌、治安状况等方面构成了片区的（ ）A社会环境 B．生活配套C．区域功能 D．自然环境确定产权最有效的方式是到（ ）核实A派出所 B．开发公司C．物业管理公司 D．房地产权属登记部门（ ）AB．7500元 C．10000元 D．15000元 13．俗称的“按揭”指的是( )。A．公积金贷款B．住房抵押贷款C．住房储蓄贷款D．担保贷款14．特点的广告媒体是( )。A．报纸B．电视来源： C．杂志D．户外．房地产是一种特殊商品，( )是其与劳动力资本以及其他类别商品的最大区别。A．不可移动性B．投资大C．建设周期长D．单一性来源16．( )。 A．B．C．D．．A．B．C．D．．( )。A．B．C．D．19．所谓卖点就是( )。A．产品所具有不易被竞争对手抄袭的，同时又是可以展示，能够得到目标客户认同的特点B．产品所具有的可以和别的商品进行等价交换的特性C．产品可以在市场上流通的特性D．产品可以被客户接受的特性1．一个现实且有潜力的房地产市场需要具备人口、购买力和( )三个要素。 　　A.交易场所 B.支付手段 C.购买行为 D.购买欲望 房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的（　　）入手A土地状况　　 　B交通状况　C.周边景观　　　　　D社会需求房地产项目定位的核心内容是（　　）A.对产品提出一种主题推广概念，使产品在潜在消费者思想中产生共鸣B通过对产品和形象的设计，对产品赋予不同的价值，最终达成销售C通过对市场、消费者的分析，拟定建筑设计任务书D产品定位、客户定位和形象定位A.10000元　　　　BC.35000元　　　　D8．未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合（　　）条件A封顶　　　　　B验收C.预售　　　　D规划（　　）AB.68年 C.50年　　D确定产权最有效的方式是到（ ）核实A派出所 B.开发公司C.物业管理公司 D.房地产权属登记部门．（ ）AB.7500元 C.10000元 D.15000元 13．14．．房地产是一种特殊商品，( )是其与劳动力资本以及其他类别商品的最大区别。A不可移动性B.投资大C.建设周期长D.单一性来源16．( )。 A．B． C．D．．．19．所谓卖点就是( )。A．产品所具有．不易被竞争对手抄袭的，同时又是可以展示，能够得到目标客户认同的特点B．产品所具有的可以和别的商品进行等价交换的特性C．产品可以在市场上流通的特性D．产品可以被客户接受的特性贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力，月还款额一般不应超过家庭总收入的( )。 A．50％B．40％C．30％D．20％ 、多项选择题（本大题共小题，每小题分，共1分）在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，全部选对的，得分错选或多选的，不得分少选且选择正确的，每个选项得0.5分。=(销售额-财产原值-税金-合理费用）*20%，其中的合理费用包括（ ）。 A．住房装修费 B．家具家电费