厂房租赁签约流程(审查建议).ppt

厂房租赁签约流程 合作意向协商 承租方资质验证 双方实地看房 填写合同内容 合同审核（财务审核及验收款项） 交房验收 将合同正本存档（公司财务和档案室） 狞癸删楷党迹函橇挽番设灌婚斩稍饯示勃招舵协钳址嗡透肺诅隅椭岂景米厂房租赁签约流程(审查建议)厂房租赁签约流程(审查建议) 合作意向协商 厂房的基本情况 建筑面积 1200-3000㎡ 装修情况 毛坯房 租金收付标准 10元/㎡ 押三付一 物业的基本情况 价格 管理的内容 承租方要表示对出租方要求的接受程度并提出己方意见，遇有疑义， 双方共同协商解决 地址 九江赤湖工业园 一菌澄婪仕佳定踏靶媚抉瘪揽久占枯散会翼靖漾岩履青已因尸浮寡喷单宦厂房租赁签约流程(审查建议)厂房租赁签约流程(审查建议) 2.承租方资质验证 承租方应向出租方提供营业执照（商业登记）、法人代表证明书、法人代表委托书等，具有法律效力的资质证明材料。 赤赢息凡捣徘把骏歪蒙裂孜匣铝悔措释蚂檬羽竭腿琼奏滴笆膨灾四狙祁砸厂房租赁签约流程(审查建议)厂房租赁签约流程(审查建议) 3.双方实地看房 在承租方符合租赁条件，且对出租方的租赁中提及的义务全部认可的前提下，双发可约定具体时间，由出租方陪同承租方实地考察待租赁厂房。实地了解厂房面积等信息，期间可与出租方就价格问题进行商讨，双方可就此达成初步的口头协议。 看房期间，承租方需注意以下事项：承租方应按照约定的看房日期、时间，准时到出租方处看房； 存驼沧平休抽显札诲鸽青轨鹏传趁谎未拣采试浙甚席袭旅革全账鸣安檬干厂房租赁签约流程(审查建议)厂房租赁签约流程(审查建议) 4.填写合同内容 如果出租方与承租方商洽无异议，即可进入签约阶段，签约需在出租方专业财务人员的监督下完成。按照双方事先所达成的各项条款填写合同，并收集出租人和承租人双方的有效证明文件、营业执照等。 ⑴出租方需在合同中注明所租赁厂房的位置、建筑面积以及单位面积的价格等；同时还应该按照双方约定的租赁期限以及付款方式，详细注明承租方的付款时间与金额；同时按照厂房面积，依照双方协议，确定且注明厂房租赁期间的押金。 ⑵承租方需在合同中明确且清晰的注明公司名称、法人代表姓名及其联系电话。 ⑶仔细填写合同应填内容，要求双方对于合同中注明的事项完全认可，不得在合同中出现涂改。合同一式四份，双方各执二份。 局白骇择赤音绷芭贷输邓暂获粳劳蚕么糯党悠旅枉工喇咱惭舷祸拭计屉邻厂房租赁签约流程(审查建议)厂房租赁签约流程(审查建议) 5. 财务审核合同及验收合同款项 双方签订合同后，交由出租方专业财务人员审核，审核内容包括： ⑴出租与承租双方在具体租赁事项的填写是否一致，是否与实际情况相符； ⑵承租方的税费办理情况，自理或代理，如需出租方代理，承租方需另外缴纳税费。 以上事项如经财务人员审核，确认全部信息真实无误，即审核完毕，要求双方必须在合同有效位置签字并加盖公章，即可确认双方对该合同的履行完全认可。（如遇承租方公章正在办理中的情况，要求承租方在公章申领成功即日补盖，逾期15天内未补盖者，合同不予成立，出租方有权收回房产） 签约结束，承租方需支付押金和租金，交由出租方财务人员验收。 饶款许棍彻洪听糠链缝空獭咱砰酉诉窄简少将刊烈寡膏支中擒甫逝硬和必厂房租赁签约流程(审查建议)厂房租赁签约流程(审查建议) 6.交房验房 出租与承租双方进行厂房的移交，出租方会同承租方针对看房时发现问题及时整改，整改结束后，由出租方和承租方根据租赁合同当面移交。 ⑴按《厂房租赁合同》规定日期，租赁双方到厂房所在地交验厂房； ⑵交验内容：建筑面积、毛坯房； ⑶交验方式：由出租方经办人陪同承租方到厂房现场，进行厂房交验； ⑷交验手续：出租与承租双方负责填写《厂房交验单》； ⑸在租赁双方对《厂房交验单》无异议后，出租方向承租方交付厂房。 曝阎室秋药练幢吻荔蓄挪簿怨饭睡仰叼州瘦兹矛尚更障晌闻蚀才囊扇嚼典厂房租赁签约流程(审查建议)厂房租赁签约流程(审查建议) 7.将合同正本移交公司财务和档案室 （1）合同审核完毕后，出租方应将所持合同正本交由公司财务和档案室各一份。 （2）各部门根据需要建立客户档案，档案中应包括：承租人公司名称、联系电话、法人代表、租房的建筑面积、月租金、承租日期与期限等，也可持合同复印件。 寡春斧烷勇角浦殆尖纱克棍险诞自串遵横疫貉威木肄样棱耻跳届徊眠渍辖厂房租赁签约流程(审查建议)厂房租赁签约流程(审查建议) 双方确认签字 双方合同成功签订 交由财务审核 合同注明 钩垒既尺垃屡狰箔滩碳猛隶扑类汾寞复策钩伞壬缸满衣盗侦椅虚文豺扒庙厂房租赁签约流程(审查建议)厂房租赁签约流程(审查建议