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宁波国家高新产业示范区GX07地块 控制性详细规划 █法定文件 01、总则 1.1规划1.3规划范围 本次规划的GX07地位于区，北至，南路，西，东至路，规划面积为公顷。、 2.1功能定位目标重点发展培育的集群。规划结构、 3.1控制原则 控制单元提出总量控制、分量平衡、弹性开发的控制原则。通过严格控制单元建设总量，来控制整体的开发强度，而单元内各地块分量允许突破并相互平衡，由此来增加地块的开发弹性。 3.2单元划分 结合行政街道和社区界限范围、天然的地理界限如河流、城市土地利用结构、功能内在关联性、土地使用性质的同一性、主次干道围合的街坊、合理的交通分区等因素来划分控制单元。 依据上述原则，规划将本地区划分为2个控制单元，单元编码为GX07-01至GX07-02。 3.3控制内容 控制单元的强制性内容包括控制单元的主要用途、居住人口控制规模、总建设容量、公园绿地面积、配套设施控制要求等。 本编制区的总建设容量488万平方米，其中保留的建设容量88万平方米，新建的建设容量400万平方米。在建设过程中，每个控制单元的总建设容量不得突破。 04、 4.1工业用地 规划工业用地231.82公顷，占总建设用地的49.25%。 规划根据“一区多园”产业布局模式，重点发展道路广场用地市政公用设施用地绿地、 大东江最小控制宽度40米，为城市主干河道，为景观的重要组成部分。 陈郎桥江最小控制宽度40米，为城市主干河道，为景观的重要组成部分。 规划河道，宽10米，为一般河道，为主干河道之间的沟通，河岸两侧形成水岸休闲绿地。 沿河空间应公共开放，形成连续的游憩绿道。 5.3公共开放空间系统 公共开放空间是城市公共活动的聚集点。本区公共开放空间主要有两个层次，开放空间廊道和重点开放空间。开放空间廊道包括游憩绿廊和特色商业街；重点开放空间包括重要公共设施的开敞空间和主要公园。 5.3.1开放空间廊道 沿河景观廊道：通过沿渡架桥江、陈郎桥江和大东江滨河绿地，形成产业区内重要的开放空间节点，在绿地内设置产业区配套设施，是本区内重要的游憩、休闲空间。 5.3.2重点开放空间 （1）社区公园：规划社区公园2处，结合产业区配套公建设置，为产业区工人提供日常休闲、游憩的场所。 （2）龙山公园：结合龙山庙形成山体公园，公园内设置若干文化休闲设施，成为园区一处休闲度假的场所。 5.4步行系统06、道路交通规划.1道路等级 本区城市道路分为城市快速路、城市主干路、城市次干路和城市支路四个等级。 （1）城市快速路 包括东环北路、通途路，红线宽度68-108米 （2）城市主干路 包括梅墟路、聚贤路、剑兰路、凌云路、院士路，红线宽度36-68米。 （3）次干路规划 包括菁华路、新梅路、冬青路、菁华路北侧路，红线宽度24-36米。 （4）支路规划 城市支路起完善路网功能等级结构、承担集散路网交通流量的作用。规划支路结合用地性质灵活布置，支路的设计车速为30公里/小时。 6.2道路交叉口 本规划内江南路和东环北路为互通立交，通途路与院士路、聚贤路、剑兰路为分离式立交；内部道路基本为平交形式。 规划坐标采用宁波市独立坐标系，标高采用1985国家高程基准。交叉口标高根据周边地块标高、现状道路情况及跨河桥梁标高来控制。 07、防灾规划 7.1消防 （1）消防站设置 本区不新增消防站，消防依托规划区内现有消防站。 （2）消防车通道规划 消防车通道的主体为规划区范围内的次干道和支路，应十分重视规划区范围内次干道和支路的规划建设工作，切实保障畅通无阻，保证消防车通道通畅、安全。 （3）建筑防火要求 高层建筑、大型民用建筑等场地，属于消防重点保护单位的，其规划建筑中必须严格按照消防技术规范的规定，保证城市消防的要求。 7.2抗震 （1）本区内有昌化-天童断裂带通过，按地震动参数0.05（Ⅵ度）设防。 （2）新建的各类建筑应按国家质量技术监督局发布的《中国地震动参数区划图GB18306-2001》进行设计和施工，由市建设行政管理部门监督管理。 （3）交通、通讯、供电、供水、燃气供应、医疗卫生、消防等城市生命线工程，必须进行专门的地震安全性评价，按评估结果进行抗震设防。 7.3地质灾害防治 本区域为地面沉降次重点防护区。 对于地面沉降次重点防护区，应加强地下水位、地面沉降监测。强化工程性地面沉降监测和防治工作，进一步加强地面沉降发展趋势及防治对策措施研究。  宁波国家高新产业示范区GX07地块控制性详细规划 法定文本 - 1 -