奥克斯(住宅区).doc

目 录 1. 项目概述 1 2. 周界防范报警系统 2 2.1 建设单位要求 2 2.2 系统初步设计 2 2.3 系统设备选择 3 3. 闭路电视监控系统 4 3.1 建设单位要求 4 3.2 系统初步设计 5 3.3 系统设备选择 8 4. 楼宇彩色可视对讲系统 11 4.1 建设单位要求 11 4.2 系统初步设计 12 4.3 系统设备选择 13 5. 户内窗户入侵报警系统（含紧急呼救系统） 14 5.1 建设单位要求 14 5.2 系统初步设计 14 5.3 系统设备选择 15 6. 家庭综合布线系统 15 6.1 建设单位要求 15 6.2 系统初步设计 16 7. 电子巡更系统 17 7.1 建设单位要求 17 7.2 系统初步设计 17 7.3 系统设备选择 18 8. 车辆出入与停车管理系统 20 8.1 建设单位要求 20 8.2 系统初步设计 20 8.3 系统设备选择 21 9. 一卡通系统（含出入口控制系统） 22 9.1 建设单位要求 22 9.2 系统初步设计 23 9.3 系统设备选择 24 10. 背景音乐及紧急广播系统 25 10.1 建设单位要求 25 10.2 系统初步设计 25 10.3 系统设备选择 27 11. 小区信息发布系统 27 11.1 建设单位要求 27 11.2 系统初步设计 27 11.3 系统设备选择 29 12. 机电设备监控系统 30 12.1 建设单位要求 30 12.2 系统初步设计 30 13. 物业管理软件系统 30 13.1 建设单位要求 30 13.2 系统初步设计 31 13.3 系统设备选择 33 14. 电梯第五方通话系统 33 14.1 建设单位要求 33 14.2 系统初步设计 33 14.3 系统设备选择 35 15. 小区智能化系统场外综合管道及机房工程 35 15.1 建设单位要求 35 15.2 系统初步设计 36  长沙奥克斯广场 项目概述 奥克斯广场由中国500强企业奥克斯集团旗下的奥克斯地产投资开发。项目位于 “双核心”之一的滨江新城CBD，地处岳麓大道以南，溁银路以东，毗邻长株潭城际轻轨、地铁4号线站点，项目占地约6.75万㎡，总建筑面积约45万㎡，商业体量达27万㎡。 长沙奥克斯广场项目是多功能复合的综合建筑群汇集甲级写字楼、商务办公、购物中心、电影院、娱乐休闲等多种功能，建成后将成为复合化、高效化、生态化、人性化的24小时充满活力的商业娱乐休闲区。 地上建筑面积为337597㎡，地下建筑面积为104350㎡。整个项目地下室共两层；沿岳麓大道与溁银路交叉口设置130米高公寓，共36层；沿溁银路设置两栋办公楼，地上25层，总高度为100米；沿银盆岭路设置一栋公寓，地上24层；住宅设置在基地北侧，地上33层，总高度100米；商业群楼（地上六层），总高度30.9米；项目的停车库设于地下室。可停车2000多辆，完全能够满足停车的需求 根据《住宅\公寓\办公部分弱电智能化技术设计任务书》，本公司承担设计的弱电智能化系统由下列分系统组成： 闭路电视监控系统 楼宇彩色可视对讲系统 户内窗户入侵报警系统（含紧急按钮系统） 家庭 电子巡更系统 车辆出入与停车管理系统 一卡通系统（含出入口控制系统） 背景音乐及紧急广播系统 小区信息发布系统 物业管理软件系统 电梯第五方通话系统 无线对讲系统 建筑设备监控系统 小区智能化系统场外综合管道及机房工程 本方案将在以下章节对上述弱电智能化各系统做详细的工程技术设计。 建设单位要求 按照技术防范规范要求设置周界防范系统，结合围墙形式合理划分防区； 周界系统设备的安装，应能保证防区交叉，避免盲区，并应考虑使用环境的影响； 系统应24H设防，具有防剪、防短路、防拆等功能，并配备后备电源（8小时）； 中心机房设电子地图，并用LED发光2极管显示报警区域段； 应能存储最近30天所有布防、撤防、报警、故障等信息，并能打印输出； 报警信号传至报警主机的响应时间应不大于2秒。 系统初步设计 根据本住宅小区地处环境和住宅的特点，对住宅小区周界设置周界防范探测装置，并与小区物业管理中心联网使用，能及时发现非法越界者并能实时显示报警区域和报警时间，自动记录与保存报警信息。 小区周界防盗报警系统由四光束红外探测器、报警控制器、报警控制主机、计算机管理系统、电子显示屏和报警打印机等组成。 本系统采用电子围栏周界报警系统，形成一道有型的周界入侵探测系统，以高可靠度、高探测力、低误报率取代了红外线探测器，把入侵者阻挡在周界防区的外围，有效的防止小偷翻入围墙进入小区进行偷窃。 整个住宅区为封闭式小区，根据《住宅弱电智能化技术要求》及技防要求需设周界防范报警系统。系统采用总线制布线方式。 前端入侵探测器选用主动四光束红外对射