文化商业建筑综合体设计说明.doc

C - PAGE 1 1、项目概况 1．1 气候概况 银川市属典型的中温带大陆性气候。主要气候特点是：四季分明，春迟夏短，秋早冬长，昼夜温差大，雨雪稀少，蒸发强烈，气候干燥，风大沙多等。年平均气温8.5℃左右，年平均日照时数2 800小时～3 000小时，是中国太阳辐射和日照时数最多的地区之一。年平均降水量200毫米左右，无霜期185天左右。 基地位于银川市兴庆区，改造范围包括银川市新华东街、朝阳街、市场巷、利群街四条道路围和的范围。 1．3 设计依据 《建筑设计防火规范》GB50016-2006； 《建筑设计资料集（第二版）》，中国建筑工业出版社，1994（6）； 《现代商业建筑设计》，中国建筑工业出版社，1996（3）； 《商业建筑设计》，中国建筑工业出版设，2001（7）。 银发改发【2008】191号 银规设【2008】兴（12）号 2、总平面设计说明 2．1 场地分析 总体特点：本次设计拟建的建筑位于银川市东至朝阳街、南至利群街、西至市场巷、北至新华东街的绝佳位置。规划用地形状较为不规则，拟建建筑周围规划限制较多。 交通分析：建筑规划用地四周均为城市道路，其中北向的新华东街宽30米为城市主干道，南向的利群街宽20米为城市支路。 商业环境分析：拟建建筑周围均为商业建筑，商业氛围很浓，在建筑设计中将本方案与周围的其他商业建筑取得联系，尽量让建筑融入大的商业环境中。 建筑分析：在设计中注意各种功能流线的组织，建筑内外空间的呼应。 2．2 总平面规划设计 总平面的设计布局充分考虑了基地周围环境的影响，将整栋建筑融入其中。发挥城市商业中心区的价值优势，形成以银川剧院为核心的新的城市中心商业区。 将平面几何构成理念运用到设计中，使总平面的设计富有浓厚的艺术色彩，和谐、完整、统一是总平面布局的特点。 3、建筑设计说明 3．1 建筑的概念构思 将传统的中国龙的形象融入到现代化的建筑形象里，既考虑到几千年华夏文明的历史沉淀，又反映出当代银川人民蓬勃向上的精神。 建筑的入口形式多样，半围合空间给人若隐若现的感觉，吸引人群驻足其中。 特殊的夜景照明效果，变化中五彩斑斓的灯光，使建筑浑然一体，场面极为壮观。 3．2 建筑的功能布局 在方案设计过程中，首先从城市的角度出发，逐级递减进行区域分析和周边环境分析，从而将建筑逐级进行定位。最终将本方案确定为以城市更新为背景的商业综合体建筑，包括购物中心，影剧院，娱乐中心，写字间和酒店。 3．3 建筑的空间环境 设计使建筑的内外空间极富个性，二层室外平台作为步行走廊，贯穿整栋建筑，将四面八方的人群汇聚在一起，提升商业价值，营造和谐的氛围。 提出三个剧院的设计理念，第一个剧院是通常意义的300座小剧场，半地下布置，比较含蓄。第二个剧院是半围合的喷泉广场，舞台是内廷立面的LED显示屏，服务人群是进入剧院商业综合体的人群。第三个更广阔剧院，服务范围是整个商业中心区，它的舞台是整栋建筑的立面投影，气势最为恢宏，是商业中心区价值的完美体现。 3．4 建筑的交通组织 在垂直交通部分，分区设置客梯，货梯，消防电梯和自动扶梯。各条人流互不影响。四条核心筒将建筑上下串连起来，满足防火疏散的需要。 各部分交通组织明确，动静分离。剧院、商场、文化娱乐，酒店等商业味道浓厚的功能入口集中在人流密集的东南方向，而商务会议、写字楼、车库等入口集中在市场巷一侧，自行车库入口南北向各布置一个，方面使用。 4、经济指标 主要技术经济指标表 序号 名称 单位 数量 备注 1 总用地面积 ㎡ 5269 2 总建筑面积 ㎡ 34712 地上：26085.22㎡ 地下：10597.44㎡ 3 商场面积 ㎡ 5968.62 4 剧院面积 ㎡ 2217.33 5 多功能厅面积 ㎡ 1668 6 文化娱乐面积 ㎡ 2416.93 7 餐饮面积 ㎡ 921.87 8 管理用房面积 ㎡ 955.6 9 写字间面积 ㎡ 5704.1 10 酒店面积 ㎡ 6232.77 11 容积率 5.0 12 建筑密度 ％ 59.7 13 绿地率 ％ 30 14 建筑层数 地上17层；地下3层 15 建筑高度 m 75.5 16 汽车停车数量 辆 135 地上：0 地下：135 17 非机动车停车数量 辆 2000 地上：0 地下：2000 5、结构专业设计 5.1设计依据 《建筑结构可靠度设计统一标准》 （GB50068-2001） 《建筑结构荷载规范》 （GB50009-2006） 《建筑地基基础设计规范》 （GB50007-2002） 《建筑地基基础技术规范》 （DB21/907-2005） 《混