江西省房修定额编制说明.pdf

江西定额编制说明 第一章、拆除工程 《说明》 本章包括平房全房拆除，屋面、屋架、墙体、门窗装修、地面、钢筋混凝土构件及其 他等分项工程拆除，共 8 节 115 个子目。 一、工作内容 1、平房全房拆除包括：毗邻房屋的支顶，搭拆临时用脚手架、拆除室内地坪以上的 全部建筑物，并将拆下的砖瓦、木材等可用的材料运至建筑物 30ｍ以内指定地点分类码 放整齐，渣土原地清理归堆。 2、各分项拆除包括：本建筑物和毗连部位的支顶加固、现场监护和将拆下的可用材 料和渣土废弃材料运至 30m 以内指定地点，清理归堆码放整齐。 3、各种瓦屋面的拆除包括：基层以上的屋面拆除；不包括木基层的拆除；混凝土屋 面的拆除包括屋面板、找平层及防水层拆除。 4、屋面保温层拆除仅包括保温本身。架空隔热板下面的砖墩拆除未包括在内，砖墩 拆除应另行计算套拆除零星砌体子目。 5、屋架的拆除包括：切割锚固件、风撑、水平撑和屋架的各种附件的拆除。 6、各种天棚的拆除均包括：吊杆、骨架及面层的全部拆除。 7、各种天窗的拆除包括：天窗的木构件、装修及屋顶的全部拆除。 8、整樘门窗的拆除包括：门、窗框及扇的整体拆除。 9、不带龙骨的木地板拆除包括：地板及踢脚板的全部拆除；带龙骨的木地板拆除项 目除包括上述工作内容外，还包括龙骨及垫木的拆除。 10、木楼梯拆除包括：梁、柱、搁栅、三角木、踏板、踢脚板、栏杆及扶手等项的全 部拆除。 11、木扶手拆除包括：木扶手和扶手垫板的拆除。 12、现、预制钢筋混凝土的拆除包括：断钢筋、剔凿、落料等工序。 13、檐沟、斜沟、水落管拆除工程包括：附属铁件的拆除。 14、各种管道保温层的拆除包括：管道外皮以外的全部保温层的拆除。 二、统一性规定及说明 1、凡符合全房拆除的工程项目，不得使用分项拆除定额。中式楼房拆除工程执行相 应平房拆除定额；其他结构楼房的拆除工程，执行分项拆除定额；楼房拆除所需的外檐脚 手架，另执行相应的脚手架定额。 2、全房拆除及分项拆除均不包括水、电线路及室内设备的拆除；如发生时，另执行 相应定额。单项拆除不包括对水电线路及设备部位的保护；如发生时，另行处理。 3、中式屋架拆除包括拆除柱子；拆除木檩包括拆檩的附件。 4、四面亮天窗的拆除，以天窗洞口的水平投影面积不超过 5m2 为准；超过 5m2 时， 执行分项拆除定额。 5、各类地面面层的拆除不包括地面垫层的拆除。 6、现浇钢筋混凝土的梁、板、柱、地面和其他构件的拆除，执行拆现浇钢筋混凝土 定额。 三、工程量计算规则 1、檐高在 5m 以内的平房的全房拆除工程量均按建筑面积以平方米计算；檐高超过 5m 的全房拆除项目执行分项拆除定额。 2、屋面的拆除按屋面的实拆面积以平方米计算。 3、拆除屋架、半屋架按跨度分类以 “榀”计算。 4、檩椽的拆除按实拆的根数计算，所附的檩亦按根数计算。 5、望板、油毡、瓦条拆除按实拆屋面面积以平方米计算。 6、各种墙体的拆除按实拆墙体的体积以立方米计算，不扣除 0.03m3 以内孔洞和构 件所占的体积。 7、天棚的拆除按水平投影面积以平方米计算，不扣除室内柱子所占的面积。 8、天窗的拆除按 “座”计算；四面亮天窗拆除以洞口面积 5m2 以内为准，老虎嘴 天窗拆除以洞口面积 2m2 以内为准。若超过上述规定面积时,执行分项拆除定额。 9、拆整樘门、窗及门、窗框按 “个”计算；拆门、窗扇按 “扇”计算。 10、窗帘盒、棍、托的拆除，以长度在2m 以内为准，按 “份”计算。 11、木窗台板、钢门窗的拆除按 “个”、“块”、“樘”计算。 12、护墙板、栏杆、筒子板的拆除按实际面积以平方米计算。 13、挂檐板的拆除按实际长度以米计算。 14、地面的拆除按水平投影面积以平方米计算，踢脚板的拆除并入地面面积计算。 15、木楼梯拆除以住宅楼梯为准，不分单双跑，包括拆除楼梯的休息平台，每层为一 座，以座计算；扶手按实拆长度以米计算。 16、地面垫层拆除按水平投影面积乘以厚度以立方米计算。 17、混凝土及