成都、重庆、昆明、南宁、贵阳西南区域城市主要指标比较(2007年--5页).pptVIP

西南城市主要指标比较 西南各城市的宏观经济指标 从各城市的宏观层面来看，成都和重庆的规模指标远远高于其它几个城市，因而在西南区域选择进入重庆、成都最具战略意义 西南各城市的人均指标 从人均指标来看，成都无论在人均GDP或者是人均可支配收入上都是西南区域的第一，因此成都的房地产市场显得更有支撑，进入成都对于擅长于做中高端产品的金地来说相对会有更大的发挥空间 西南各城市房地产行业发展情况 适中 房地产市场火爆 未来趋势供小于求 持续快速增长的房价远高于其它城市 活跃的房地产市场及强劲的支撑力 西南各城市的宏观经济指标 基于以下理由，无论从战略还是战术层面来看，进入西南区域首选的城市都应该是成都： 1、从各城市的宏观层面来看，成都目前具有良好的经济支撑基础，并且具有更大的发展潜力，在西部也有着强大的辐射力，因此做为战略性城市进入是可行的； 2、从人均指标来看，成都的购买力和经济基础是最强劲的，结合各城市三次产业的比例来看成都市更容易形成具有一定规模的中产阶层，而这恰好与金地的战略定位相吻合，也意味着金地擅长的中高端产品在成都有着更大的发挥空间； 3、从房地产市场的发展情况来看，成都的房地产市场不但是西南片区内成熟度最高的，而且从施工面积比上销售面积的供需指标上可以看出成都市房地产市场在未来处于一个供不应求的局面，这也显示在成都房地产市场未来存在着巨大的市场机会； 结论：从城市层面和市场上看，进入成都是一个最好的选择，阻碍我们的就是土地机会，在成都市场上土地机会的匮乏和激烈的竞争使得我们进入成都显得不太容易，因此最好的方式则是在成都周边城市同时寻找机会性项目快速切入，然后伺机战略性进入成都市场 * * * * * * * * * *