住宅监理大纲范本3.doc

项目名称：_莆田高新技术面板项目国欢南林安置区（一 期） 工程施工监理 招标编号：_ 浙江兴支[2017]莆招字第002号 _ 监理大纲 （副本内层包封封面） 监理大纲目录 第一章 监理大纲总则 ……………………………… ……………5 一、监理工程概况 二、监理工作范围和目标 三、工程施工阶段建设监理任务 四、现场施工相关协调管理职能 第二章 本工程监理工作内容和依据 …………………………8 一、国家及各级政府和部门关于建设监理的有关法律、法规、规 章及政策文件、相关文件 二、本工程监理采用的主要技术规范及规程 三、本工程监理工作内容 第三章 监理组织机构、权利和职责分工、监理人员………… …………11 一、监理组织机构 二、监理部各级监理人员权利和职责 三、本工程拟派监理人员 四、拟派监理人员进场计划条形图 第四章 监理工作程序、方法和制度 ………… ……… …………………16 第五章 施工阶段监理工作内容与措施 …………………… … …………43 一、 工程质量控制目标及措施 ……………………… ……………43 （一）质量控制目标 （二）质量控制方法 （三）质量控制措施 1、质量控制的基本原则 2、质量事前控制的措施 3、质量事中控制的措施 4、质量事后控制的措施 （四）原材料质量控制措施 1、原材料质量控制的内容 2、原材料质量控制的方法 3、工程材料、构配件质量控制措施 （五）质量控制手段及质量控制点 （六）旁站监理控制措施 1、旁站监理的范围和内容 2、旁站监理的人员与职责 3、规范旁站监理的程序 4、检查施工现场质量记录 5、执行隐蔽工程旁站监理计划 6、实施建筑材料见证及功能性检验旁站监理计划 7、做好旁站监理记录 二、施工进度控制目标及措施 …………… ………………………60 （一）进度控制目标 （二）进度控制的方法 1、进度的事前控制 2、进度的事中控制 3、进度的事后控制 （三）进度控制的措施 1、进度控制的组织措施 2、进度控制的技术措施 3、进度控制的合同和信息措施 （四）进度控制程序 三、工程投资与工程进度款支付控制目标及措施 ……………66 （一）投资控制目标 （二）工程进度款支付控制目标 （三）投资控制的措施 （四）进度款支付控制措施 （五）投资控制的方法 四、保证施工现场安全、文明施工的监理控制管理措施 ……………69 （一）安全文明施工控制目标 （二）安全控制管理措施 （三）文明施工监理控制管理措施 五、合同管理措施、信息管理措施和协调工作 …………… ……81 （一）合同管理措施 （二）信息管理措施 （三）督促业主与施工单位履行合同，执行技术标准 （四）协调工作措施 第六章 节能监理 …………… …………… …………… ……………88 第七章 项目监理工作质量控制的保证措施手段流程图 ……91 第八章 本项目监理自备检测仪器和工具 ……98 第九章 监理过程所用各类表格、资料、信息管理、文件移交、归档办法 …………… …………… ……………… ……………99 第十章 本工程难点、要点和关键部位及相应监理实施措施 ……104 一、 测量放线监理要点和监控手段 二、 高层建筑反循环钻孔灌注桩的施工监控要点和手段 三、 钢筋混凝土基础施工监控要点和监控手段 四、 钢筋混凝土的施工监控要点与手段 五、 工程施工沉降观测监控要点和监控手段 六、 框剪结构工程施工监控要点和监控手段 第十章 住宅工程常见通病防治…………… ……………… ………… …112 第十一章 对设计、施工、监理的合理化建议 ………… ………………115 第一章 监理大纲总则 一、项目概况： 1、工程名称：莆田高新技术面板项目国欢南林安置区（一期）工程施工监理 2、建筑地点：莆田市涵江区国欢镇南林村 3、建筑规模：一期建设2幢（1#、7#）28层住宅楼、4幢（2#、3#、5#、6#）32层住宅楼及2层裙房，2座3层社区服务配套用房，一期总用地面积：48978.704㎡，总建筑面积：195748.30㎡(含地下室及安置区室外配套工程)。工程造价约为55823.5万元。 4、监理质量标准：符合设计和国家现行有关标准、规范的合格标准要求 5、工期要求：施工前15天+施工工期+工程竣工验收合格且竣工资料存档备案完成 二、监理工作范围和目标 （一） 监理工作范围 工程施工范围内全过程监理（包括施工准备期、施工期、工程质量保修期阶段），施工图纸内容(不列入招标范围的详工程预算书中的编制说明) 本公司派出的工地监理部本着安全、优质、高效的原则，对本工程实行全程监理，包括正式施工前期的试桩及桩基检测监理，桩基工程、基坑支护、主体结构、二