福建樱岚有限责任公司项目可行性分析报告.doc

第一章 项目概论 1.1 项目提要 1.1.1 项目名称 福建樱岚有限责任公司 1.1.2 项目建设地点 樱岚生态园座落于福建省福州市平潭县北厝镇，南、北、东侧分别与敖东乡、岚城乡、澳前镇接壤抗英名将江继芸墓南寨石林的海蚀景观两层中式仿古清风轻轻吹过，吹落了的樱花，在空中飘落时，就像美丽的蝴蝶在空中，带上亲属，邀上友人，携酒带肴在樱花树下席地而坐，一边畅饮，一边陶醉在漫天飞舞的花吹雪中，—4家生态科技或者旅游开发有限公司共同入股。 1.1.6 项目社会效益和生态效益 实现互惠双赢，有助于进一步密切两岸合作交流，也有助于充分发挥平潭特殊对台优势和加快平潭的开放开发步伐1.2 项目可行性报告编制依据 1、《关于支持平潭综合实验区旅游业发展若干意见》《风景名胜区规划规范》《地下水质量标准》《中国旅游资源普查规范·试行未定稿》“十五”期间年平均增长5.5%；农业总产值可达26.33亿元，年均增长5.5%；工业总产值可达6.91亿元，年均增长7.0%；财政总收入达到1.78亿元，年均增长11.5%，其中地方财政收入从2000年的0.7亿元上升到2005年的1.32亿元，年均增长8.9%南、北、东侧分别与敖东乡、岚城乡、澳前镇接壤北厝镇内公路网全面完成了水泥路面硬化，交通质量大大改善。抢抓时机、多措并举，利用农闲时机，在北厝镇开展声势浩大的村组道路整修活动，掀起了村组公路建养热湖。北厝镇募集修路资金42.9万元，组织劳力2000余人、车辆450台套，整修道路104公里，北厝镇主干道和村组循环道路基本成为高标准、高质量砂石路。3.1 建设条件 3.1.1 地理位置及区域范围 （1）规划范围：平潭综合实验区规划区范围为平潭主岛及附属岛屿，包括潭城、苏澳、澳前、屿头、大练、白青、平原、芦洋、中楼、流水、东庠、岚城、北厝、敖东、南海等乡镇街道所辖行政区域，规划陆域面积392.92 平方公里，其中主岛面积324.13 平方公里。 （2）规划期限：规划期限至2030 年，其中近期至2015 年，中期至2020 年，远期至2030年。 （3）规划性质：两岸交流合作先行先试的示范区、海峡西岸经济社会协调发展的先行区、海峡西岸生态宜居的新兴海岛城市。 3.1.2市场前景 国内城市建设的高速发展，对绿化、观景等树类有着非常大的需求，尤其对于抗逆性强和观赏性强的植物需求甚大。 3.1.3人力资源 樱岚的研发团队以福建农林大学林学院研究所为基础搭建，该团队拥有十分丰富的福建山樱花研发经验和雄厚的技术实力，在福建山樱花的研发领域处于国内先进水平。 公司将聘请专利持有人林思祖和郑郁善3.1.4投资评价 本项目集种苗培育销售和观光生态园旅游于一体，在种苗方面不仅拥有规模庞大的市场，也拥有较高的行业利润率和增长率。而观光生态园起着多重作用，不仅自身拥有强大的旅游经济效益，同时为打开市场，提升产品知名度扮演重要角色。 3.1.5 项目区所在县收入状况 “十五”期间年平均增长5.5%；农业总产值可达26.33亿元，年均增长5.5%；工业总产值可达6.91亿元，年均增长7.0%；财政总收入达到1.78亿元，年均增长11.5%，其中地方财政收入从2000年的0.7亿元上升到2005年的1.32亿元，年均增长8.9% 3.1.6 形象定位 依托平潭岛作为“福建第二个厦门”的区位优势，植入深具福建特色的福建山樱花，与平潭岛当地的历史文化结合，凸显樱岚生态园与众不同的风貌。 3.2 项目选址 3.2.1 项目区基础条件好 北厝镇本身就有丰厚的农业基础：低产林改造10000种植面积达到3050亩3.2.2气候条件 南亚热带海洋性风气候水稻土3.2.3交通设施便利 北厝镇内公路网全面完成了水泥路面硬化，交通质量大大改善。抢抓时机、多措并举，利用农闲时机，在北厝镇开展声势浩大的村组道路整修活动，掀起了村组公路建养热湖。北厝镇募集修路资金42.9万元，组织劳力2000余人、车辆450台套，整修道路104公里，北厝镇主干道和村组循环道路基本成为高标准、高质量砂石路。3.2.3交通设施便利 南寨山3.2.4地价低廉 北厝镇不属于县城，但是，却有方便的交通。 第四章 市场分析与产品方案 4.1 市场分析 福建樱岚有限公司主要产品分为两大大类：①福建山樱花的种苗；②以福建山樱花为主题的生态园；因此必须对福建山樱花及其附加产品的市场需求的现状、潜在需求等进行分析。 4.1.1 福建山樱花种苗产品市场状况分析 由于自然资源日渐稀少，人工驯化繁育困难，中国每年新增山樱花需求量30000株，而福建现有的山樱花生产公司年供应量不足3000株，“福建山樱花”在国内市场始终是供不应求。 目前对福建山樱花开发只是在福建的少部分地区进行，在福建省林业厅的支持下，福建漳平目前正在开展野生福建山樱花的引种驯化及繁育工