090912闽商金融中心招商中心布置(终稿).doc

尚 启 堂 闽商金融中心项目定位与推广报告 闽商金融中心招商中心布置方案 谨呈 ：闽商投资股份有限公司 厦门尚启堂置业顾问有限公司 2009-09-15 -1-  售楼中心整体风格 尚 启 堂 闽商金融中心项目定位与推广报告 ?作为未来项目的一个缩影，建议招商中心应提前 给客户展示一种办公氛围，渲染项目的超前规划 、金融行业整合、“一站式”经营理念，彰显项目的 聚合力量，给客户形成强烈的心理震撼，留下深 刻的印象。 ?根据本项目的自身规模，建议招商中心设计风格 力争简洁、明快、大气，有空间感并适度的办公 氛围，视觉角度比较大，能引起潜在客户的关注 。 -2-  招商中心位置及面积 尚 启 堂 闽商金融中心项目定位与推广报告 位置选定 ?因项目开发周期较短，招商中心使用时间仅几个月 ，后期交由物业管理，依具体情况综合考虑，建议 将招商中心临时设在闽商担保公司靠大堂一楼两个 店面位置，待招商工作结束后交还担保公司使用。 面积大小 两个店面 面宽：7.8米 进深：8.5米 总面积：66平方米 另加大堂两个厕所，临时打通利用 -3-  平面功能组织 尚 启 堂 闽商金融中心项目定位与推广报告 总体原则 ?内部空间大气，体现出简洁、现代的商 业设计理念； ?功能分区明确，突出销售、招商功能区 的地位和作用，辅助功能区相对独立； 签约、休息区 ?人流动线清晰，避免动线的交叉。 功能分区说明 情景洽谈区 ?接待总台正对大门，充分展示招商人员 沙盘区 的精神面貌，提高项目气质； ?沙盘位于接待台前方，便于客户参观及 招商人员及时接待； ?洽谈区与签约区相连，与沙盘区跟接待 正门 酒 店 大 堂 处相对独立，避免动线交叉。 振 兴 路 -4-  售楼中心规划——功能组成 尚 启 堂 闽商金融中心项目定位与推广报告 形象展示区 销售、招商功能区 辅助功能区 ?招商人员办公区 ?沙盘区 ?入口 ?招商人员休息室 ?情景洽谈区 ?接待台 ?背景板 ?签约区 ?会议室 ?储藏室 ?洗手间 　 -5-  各功能区设计指引——形象展示区 尚 启 堂 闽商金融中心项目定位与推广报告 入口 ?朝向振兴路，利于形象的展示及客户进入； ?门：两个店门都使用玻璃门，感应式自动门，体现项目 的品质和档次 ?硬地铺装配绿化小景，设项目指示牌 接待台 ?与背景墙做整体设计考虑，能满足5人同时办公的需要； ?台面高度控制在1.2米-1.4米之间，人员入座以后保证胸部 以上高于台面。 -6-  各功能区设计指引——形象展示区 尚 启 堂 闽商金融中心项目定位与推广报告 背景板 背景板设置及宣传内容如下图： 项目LOGO形象宣传 闽商品牌形象 区位 签约、休息区 平台 项目总体定位形象 情景洽谈区 软件 沙盘区 酒 店 硬件 正门 大 堂 振 兴 路 -7-  各功能区设计指引——销售功能区 尚 启 堂 闽商金融中心项目定位与推广报告 ?沙盘区 结合售楼处的大小及布局确定沙盘的设计比例，高度控制在1-1.2米之间，侧面预留电源线 路检查和修理的出入口。沙盘摆放位置注意留出一定的空间利于行走，区域内的光线应当 充足，要避免周围地面以及墙面的光反射对视觉带来的干扰，外立面需与本项目建筑外立 面相一致，恢弘大气 ，展现项目领袖气质。 签约、休息区 情 景 洽 沙盘区 谈 区 振 兴 路 正门 酒 店 大 堂 项目沙盘 -8-  各功能区设计指引——销售功能区 尚 启 堂 闽商金融中心项目定位与推广报告 情景洽谈区 ?洽谈桌椅的选择需体现出较强的商业感，同时需要 良好的自然采光效果。客户坐位的选择宜舒适，光线 宜柔和，交谈距离宜接近，给予客户亲近的感觉，能 比较容易使顾户放下心理戒备。同进播放与项目风格 相关联的音乐，由服务人员送上免费咖啡、可乐或矿 泉水。 -9-  各功能区设计指引——铺助功能区 尚 启 堂 闽商金融中心项目定位与推广报告 辅助功能区 ?招商人员办公区 由招商中心空间有限，我司建议招商人员办公区 ?招商人员休息室 、招商人员休息室、会议室、储藏室然放在三楼 ?会议室 招商中心办公室 ?储藏室 ?洗手间 我司建议该位置临时打通， 使一楼洗手间可暂用于招商 中心洗手间 -10-