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2008年北京地块市场研究及定位报告
丰台区大红门西路
住宅、公寓、商业
地块市场研究及定位报告
营销管理中心
报告目录
第一部分 市场分析
第一章 座落区域市场分析
一、区域概况分析……………………………………………………………………………………………………………5
2、区域发展趋势…………………………………………………………………5
二、区域内各板块现状浏览.................................................................8
1、花乡板块………………………………………………………………………板块……………………………………………………………………板块……………………………………………………………………、区域交通环境分析、区域分析………………………………………………………、区域房地产市场供应量分析………………………………………………、区域发展预测………………………………………………………………................................................................................18
2、本地块评定................................................................................18
第二章 区域竞争项目分析…………………………………………………………………….19
1、供2、3、4、户型配比情况车位及价格、社区内部配套设施、………………………………………………………………30
1、现有市场上商业物业的分类、主要商业业态的特点及选址要求商业理想地址的要素分析商业供价格……………………………………………………….37
项目概况..............................................................................37
1、地块四至...................................................................................37
2、地块内及土地现状描述................................................................39
二、项目原有各项规划指标……………………………………………………40
1、地块主要经济技术指标................................................................40
2、建设用地具体规划技术指标..........................................................40
3、其他规划条件.............................................................................40
三、地块周边配套现状分析...............................................................42
四、项目座落区位分析………………………………………………………….43
1、区域的城市功能定位已初具雏形………………………………………………………45
一、优势：（S）………………………………………………………………….45
二、劣势：（W）…………………………………………………………………45
三、机会：（0）...............................................................................45
四、威胁：（T）...............................................................................46
第三章 项目座落区域市场研判.........................................................47
第四章 项目定位建议..................................................................48
项目定位思路…………………………………………………………….48
项目整体定位........................................................................48
客群定位…………………………………………………………
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