2008年11月成都房地产市场调研1.pdf

成都 成都房地产市场月度研究报告 月报 2008 年成都房地产市场报告 Nov.2008 成都易居房地产研究所 都易居房地产研究所 地址 ：人民南路一段 86 号城市之心 22 楼 J.K.L 座 邮编：610015 上海克而瑞信息技术有限公司 电话：028 第 1 共155 成都房地产市场月度研究报告 卷首语： 泡沫未散？触底反弹？ 08 年已接近尾声，成都楼市依然愁云惨淡，开发商打整合营销牌，借着新政打响年末最后一仗；购房者数 着钞票，巴望着房价一降再降。 有人说通过07 年的房产浪潮，价格泡沫太重，经历了“5.12”的震荡，金融风暴的洗礼，依然未消退；也 有人说土地市场的冷清，价格战的 着，各类优惠幅度的加大，已经让开发商以成本价卖房，房价已触底，即 将反弹？ 究竟孰是孰非，我们唯有用数据反应，拭目以待。 都易居房地产研究所 地址 ：人民南路一段 86 号城市之心 22 楼 J.K.L 座 邮编：610015 电话：028 第 2 共155 成都房地产市场月度研究报告 报告说明 统计范围说明： 城北 城西 城中 城东 城南 数据来源：成都易居房地产研究所，上海克而瑞信息•成都机构 数据覆盖范围为：成都市区范围内，部分区域覆盖至外环。 统计数据说明： 供应：以当月批准预售的商品房房源作为数据统计标准 （拆迁安置房、限价房、经济适用房等非商品房房源不在统 计范围内）； 成交：以当月实际成交 （即签订合同）的商品房房源备案信息作为数据统计标准 （拆迁安置房、限价房、经济适用 房等非商品房房源不在统计范围内）。 都易居房地产研究所 地址 ：人民南路一段 86 号城市之心 22 楼 J.K.L 座 邮编：610015 电话：028 第 3 共155 成都房地产市场月度研究报告 数字楼市 07.11-08.11成都主城区商品房供求关系走势 2.5 2 1.5 1 0.5 0 07年和08年同期累计供求量对比 单位：万㎡ 1500.00 1000.00 500.00