2007年西安市城市地产研究报告.ppt

1 城市宏观概况 1.1 城市现状解析 1.2 发展趋势判断 1.3 城市竞争力分析 1.1 城市现状解析-城市概况 1.1 城市现状解析-城市分区 1.1 城市现状解析-主城分区 1.1 城市现状解析-功能分区 1.1 城市现状解析-城市经济 1.1 城市现状解析-城市经济 1.1 城市现状解析-产业结构 1.1 城市现状解析-城市人口 1.1 城市现状解析-交通设施 1.2 城市发展趋势-城市定位 1.2 城市发展趋势-城市规划 1.2 城市发展趋势-城市规划 1.2 城市发展趋势-城市规划 1.2 城市发展趋势-交通规划 1.3 城市竞争力分析-经济实力 1.3 城市竞争力分析-经济实力 1.3 城市竞争力分析-经济实力 1.3 城市竞争力分析-科技实力 1.3 城市竞争力分析-综合竞争力 小结 2 地产市场总述 2.1 政策环境 2.2 土地市场 2.3 地产供给 2.4 地产成交 2.5 客户分析 2.1 政策环境 2.1 政策环境 2.1 政策环境 2.1 政策环境 2.2 土地市场 2.2 土地市场 2.2 土地市场 2.3 地产供给 2.3 地产供给 2.3 地产供给 2.4 地产成交 2.4 地产成交 2.4 地产成交 2.4 地产成交 2.4 地产成交 2.4 地产成交 2.4 地产成交 2.4 地产成交 2.4 客户分析 2.4 客户分析 2.4 客户分析 2.4 客户分析 2.4 客户分析 小结 3 区域市场特征 3.1 区域市场概述 3.2 区域市场详述 3.1 区域市场概述 3.2 区域市场详述 3.2.1 城南区域-概况 3.2.1 城南区域-规划 3.2.1 城南区域-产业 3.2.1 城南区域-房地产 3.2.1 城南区域-项目 3.2.1 城南区域-项目 3.2.1 城南区域-产品、客户 3.2.1 城南区域-竞争环境 3.2.1 城南区域-未来发展 3.2.1 城南区域-小结 3.2.2 高新区域-概况 3.2.2 高新区域-规划 3.2.2 高新区域-产业 3.2.2 高新区域-房地产 3.2.2 高新区域-项目 3.2.2 高新区域-项目 3.2.2 高新区域-产品、客户 3.2.2 高新区域-竞争环境 3.2.2 高新区域-未来发展 3.2.2 高新区域-小结 3.2.3 城西区域-概况 3.2.3 城西区域-房地产 3.2.3 城西区域-项目 3.2.3 城西区域-项目 3.2.3 城西区域-产品、客户 3.2.3 城西区域-未来发展 3.2.3 城西区域-小结 3.2.4 城北区域-概况 3.2.4 城北区域-规划、产业 3.2.4 城北区域-房地产 3.2.4 城北区域-项目 3.2.4 城北区域-项目 3.2.4 城北区域-产品、客户 3.2.4 城北区域-竞争环境 3.2.4 城北区域-未来发展 3.2.4 城北区域-小结 3.2.5 城东区域-概况 3.2.5 城东区域-规划 3.2.5 城东区域-产业 3.2.5 城东区域-房地产 3.2.5 城东区域-项目 3.2.5 城东区域-项目 3.2.5 城东区域-产品、客户 3.2.5 城东区域-市场细分 3.2.5 城东区域-竞争环境 3.2.5 城东区域-未来发展 3.2.5 城东区域-小结 4 企业竞争环境 4.1 本地开发企业 4.2 外地开发企业 4.3 区域竞争环境 4.1 本地开发企业-初期雄踞图 4.1 本地开发企业-全貌 4.1 本地开发企业-紫薇 4.1 本地开发企业-高科 4.1 本地开发企业-雅荷 4.1 本地开发企业-典型项目 4.1 本地开发企业-项目分析 4.1 本地开发企业-项目分析 4.1 本地开发企业-特点 4.2 外埠开发企业-进驻情况 4.2 外埠开发企业-版图 4.2 区域竞争环境-项目分析 4.2 外埠开发企业-项目分析 4.2 区域竞争环境-项目分析 4.2 外埠开发企业-特点 4.3 区域竞争环境 4.3 区域竞争环境 4.3 区域竞争环境 小结 西安-总结 18 40 16 10 213 310 建面万平米 户型范围46-184平米。包括一居、两居、三居。以后两者为主。 城市氧吧（四百余亩的开放性永久绿地老动物园 、秦庄襄王陵 ）。以时尚、现代的LOFT住宅为主。3期开创了每四层为一方景观平台的独特立面设计。 主力户型3室2厅131-139平方米。顶跃270-280平方米。底跃送花园。地段好，项目品质高（层高3.1米，落地中空玻璃，通透感强） 二房91，三房116-135，四房121-150，复式190；房型规整，设有北阳台（家务房），部分飘窗，南北通风 主力户型110－160平方米3居，浐河水景，三环地铁，便利的交通 主力户型70－100平方米2居。生态环境（浐河、灞河、