2007年成都市都江堰大型复合型项目市场报告_部分3.pdf

大道 企、私营、外企等。 具体车位数由业主与物管 停车场/位 协商，每个半地下室可停车 供 电 市政标准 位5-6 个 仓储配置 供 水 市政标准 出入口数量 2-3 个（半开放式） 供 气 市政标准 空调配置 自行配置 通 讯 市政标准 排污及固废处 电梯配置 自行配置 市政标准 理 规划布局 楼层规划 目前正在建设招商的是约 300 亩的科技创 每栋一般为5 层，有 1 个半地下室。 新园起步区，共分A 、B、C、D 四个区。 运营情况： 青羊工业园是成都市21 个工业集中发展区中面积最小的，但青羊发展走差异化道路， 采用政府引入民营经济参与建设的开发模式，并在全国率先实施企业非核心竞争力全面 托管系统，创造性地通过布局区域化、联动市场化、协作社会化，因地制宜地打造出一 个全新的工业园区。从目前企业入园的情况来看，这种经营模式取得了较好的效果。 第101 页 共485 页 企业数量及代表 优惠政策 美国WH 工业公司、成都飞机设计研究所、 企业研发新产品、新技术、新工艺所发生 成都驰达实业有限公司、爱登堡电梯研发公 的技术开发费，费用比上年实际发生额增 司、荣乐科技开发有限公司、成都市成飞纸 幅达到 10%以上（含 10% ）的，经由主 业服务有限公司、衡平信托投资有限责任公 管税务机关审核后，可再按实际发生额的 司、成都志全公路设施制造有限公司、成都 50%抵扣当年应缴纳税所得额；内资鼓励 普莱美燃气设备有限公司等、置信凯德、葛 类产业、外商投资鼓励类产业的项目在投 洲坝集团第二工程有限公司、葛洲坝集团机 资总额内进口自用设备，享受免征关税和 电建设有限公司、招商银行信用卡第二营运 进口环节增值税的政策。符合《中西部地 中心、四川合升创展有限责任公司。 区外商投资优势产业目录》的外商投资项 目，在投资总额内进口自用设备，享受免 征关税和进口环节增值税的政策；凡投资 符合国家产业政策的技术改造项目，其项 目所需国产设备投资（不包括财政拨款） 的40% ，可从企业技术改造项目设备购置 当年比前一年新增的企业所得税中抵免。 优劣势分析 物管服务内容 优势：四大核心优势（1 ）生态：环形生态 （1 ）常规服务：客户服务、保安服务、 绿轴、森林峡谷、缓坡绿地……以多重色彩 保洁服务、绿化服务、工程服务（2 ）特 立体生态体系，构建富氧生态空间；（2 ） 约服务：商务服务、租赁服务、资源共享 完备：精品独栋孵化楼、大面积玻璃幕墙、 服务、酒店式商务服务、装修服务、行政 层层绿化退台等全新工作空间。湖心岛高标 服务、商务配套；（3 ）个性服务：智能 第102 页 共485 页 准食堂、半地下车库、企业家会所……结合 管家 国际化智能系统及管家式系列服务平台，全 方位支撑企业发展……；（