3-第四届全国大学生房地产经营管理大赛技术要求.pdf

第四届全国大学生房地产经营管理大赛  技术要求  保密，请勿外传  全国大学生房地产经营管理大赛组织委员会专家组 2016 年 3 月 28 日 ­ 1­  第四届全国大学生房地产经营管理大赛技术要求根据 《全国大学生房地 产经营管理大赛章程》和《第四届全国大学生房地产经营管理大赛内容与规 则》制定。 一、房地产大赛“方案设计”技术要求 赋 得 竞赛内容 技术要求 分 分 市场需求行情 已给定 一． 经营环 建筑成本与税费行 已给定 境分析 情 经营环境 已给定，见地块公告 1.解读地块拍卖公告，提取信息参数、完整填 二． 地块竞 地块竞拍 写地块信息；2.按起拍价填写地块出价数，并 拍 竞拍结果 提交 根据前面信息完成： 三.市场分 房地产市场分析、目标地块SWOT 分析、目标客 市场分析与市场定 析与市场 户、凝练主题概念、项目命名 10 位 定位 市场定位：客户定位；产品定位；形象定位 不超过 1000字（录入计算机） 根据前面信息完成： 分析可能存在的开发风险 风险分析 盈亏平衡分析 10 四.风险分 敏感性分析：最高土地报价、最低市场房价等 析与投资 不超过 500 字（录入计算机） 融资 1.地块开发投资额 融资投资 2.地块开发融资方案：自有+银行+民贷 10 不超过 500 字（录入计算机） 五.规划设 产品类型设计 设计至少 6 种住宅产品、3 种商铺、车位 10 计与产品 设计至少 3 类住宅楼型（点式、二单元、三单 住宅产品规划 策划 元、四单元等） 商铺产品规划 根据地块规划要求配置商铺；2 类商铺 ­ 2 ­  车库产品规划 根据地快规划要求配置车位 产品规划一览 计算机自动生成 1.小区总平面规划图 （复制到展示的 PPT 里） 规划图 2.每类楼型层剖面图； （复制到 PPT 里）