房建地基验收指南.pdf

地基验收办事指南  一、地基验收程序    具备条件、申请验收        制定验收方案        验收实施      二、办事指南  勘察、设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参 加地基阶段验收，不进行地基验收不得进入下一工序。  建设单位于阶段验收前 5 个工作日向建设工程质量监督机构提交阶 段验收通知书、阶段验收方案(附验收组成员名单)。  （一）具备条件，申请验收：  1、已完成设计文件和合同约定的相关内容，施工图设计文件已经图审 备案。   2、施工、工程监理单位阶段自检验收合格，确认工程质量符合有关法 律法规和工程建设强制性标准，分别出具阶段验收自评报告（附表 一）和阶段验收评估报告（附表二）。  3、质量控制资料及监理资料完整。施工过程中工程质量监督机构责令 整改的问题有完整的整改记录，影响结构的重大质量缺陷处理情况 资料齐全，并应有影像资料。  4 、勘察单位出具地基阶段质量证明文件（附表三）。工程地质情况与勘 察报告相符，不相符的已处理，并出具处理方案及处理结果，并满 足勘察要求。  5、设计单位出具质量证明文件（附表四），确认施工图符合现行规范、 规定的要求，工程按图审合格的图纸施工。重大设计变更经重新图 审并备案。  6、桩基验收时应有桩基检测报告，桩位偏移和桩顶标高复测记录、桩 位竣工图等。工程应标识桩位控制线，桩标高控制点或线。  7、结构（子结构）验收时现场无验收障碍，模板已全部拆除，单线平 面图、实测实量数据在自查处标识、标明水平及纵向控制线等。  8、建筑节能验收时，有关建筑节能的设备应调试运行正常，标识清楚， 具备使用条件。            具备上述条件，完成各分部工程设计图纸内容，在施工单位自 检合格、监理验收合格的基础上，经监理单位同意，由施工单位向 建设单位申请阶段验收。  按照市建委《关于印发天津市建筑工程质量阶段验收和竣工验 收实施办法的通知》（津建质安〔2014 〕211 号）要求，施工单位 （附 表一）、监理单位 （附表二）、勘察单位（附表三）、设计单位（附表四），（勘 察、设计单位需要编写汇报资料，内容格式如附表）。要求各方填 写的内容针对性要强，结论明确，并分发各参会单位。签字齐全。  （二）制定验收方案：       方案应包括：工程概况、验收内容、验收依据、验收组设置、人 员及设备、时间安排。各分部工程应根据验收内容合理设置验收小组。         验收小组应具备以下条件：（1）验收组成员由建设单位、勘察单 位、设计单位、施工单位、工程监理单位的专业人员组成，验收组可以 按专业划分为若干个验收小组进行验收；（2 ）验收组组长及小组组长由 建设单位人员或者其聘请的专业人员担任，并应具备相关专业的高级工 程师以上职称，或者国家注册监理工程师资格，或者相关专业国家一级 注册；（3 ）验收人员应当专业齐全，有工程师以上职称；（4 ）有相应的 检测人员和检测设备。   （三）验收实施：   1、由建设单位主持首次会议并作参会人员签到，审查参会人员资格。  2、参建各方（勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位）项目负责 人汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工 程建设强制性标准的情况（附表一、附表二、附表三、附表四）。  3、建设单位根据验收方案宣读验收组成员名单及分工情况。  4 、验收组组长组织开展验收活动。  5、各验收小组组长宣读各组验收内容及检查方法。  6、阶段验收应当通过抽取一定数量的检验批，采取资料核查、实物测 量等方法核验检验批的真实性。抽查检验批比例原则上不少于 5%且 不少于 3 批，不足 3 批的全数检查，并做好《检验批质量验收复查记 录》（附表五）。由组长指定专人进行记录用平面简图标注验收部位 （包括楼层、轴线位置、检查项目）  注：抽检部位多时可附表。  7、验收小组形成专业组意见（见下表）。  8、验收组组长主持末次会议，