农村土地承包经营权流转合同(村民).pdf

农村土地承包经营权流转合同 出租方： 县（市、区） 乡（镇） 村 姓名： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 地址： 省 市 县 概述： 甲、乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地 承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等国 家有关政策、法律、法规的规定，本着平等、依法、自愿、有偿和诚实信用的原 则，经友好协商，就乙方向甲方租赁土地之有关事宜达成一致，特签订本合同如 下： 第一条 租赁地概况 甲方同意将本村坐落在 乡（镇） 村 组的 土地 亩（四至界限为：东至 ；西至 ；南 至 ；北至 ）出租给乙方，乙方同意租赁上述土地。租 赁地的具体四至范围、面积等情况以 县 （市、区）国土资源局所绘制 的《勘测定界图》为准。 第二条 租赁地用途 该宗地的用途为从事养殖业（兴建养猪场及相关附属设施）或其他农业生产 活动。未经甲方同意，乙方不得擅自改变土地用途。 第三条 租赁期限与续签 1、自 年 月 日起，至 年 月 日止 （租期叁年） 2、租赁期到期后，甲方有权决定是否续签；乙方也可在租期到期前3 个月内 书面形式决定是否续签，否则视为不再续签。甲方送达的下期租期租金日期不晚 1 于乙方做出判断日期。 合同内容： 甲方必须查验乙方环评手续以及企业经营资质。 甲方必须对有关环保处理设施进行检查，符合环保要求后方准许经营生产。 甲方负责为乙方出租原承包土地。 甲方对乙方退回地土地进行验收，乙方在退回租用土地恢复原貌满足复耕条 件。 在合同签订前甲乙双方以及相关方共同对土地原貌进行勘测采样。土地原貌 的采样必须包括：地貌原样，土质原样，地下水水质采样；甲乙双方均可委托合 法资质的第三方检测机构对土质，地下水水质进行测试，出具检查结果；甲乙双 方必须妥善保存采样数据，防止双方对验收标准产生异议。采样份数不少于3 份， 留存采样与送检采样出于同处，甲乙双方各一份，委托人代表一份； 采样点确定：采样点分为地貌采样点和土质采样点，地下水源采样点； 地貌采样点的选择：数码相机不低于1200 万像素，从租用确认地的四个边正 向对边拍照保留4 张照片，4 个对角向对角拍照（如：东南向西北方向）保留4 张 照片共计8 张照片 土质采样的选择：采样深度地表下0 至地下80cm 垂直深度土质，采用洛阳铲 取样，30 亩以下，采样点不少于3 处，租用土地大于30 亩的（每增加 10 亩，增 加 2 个土质采样点，依次类推）；对比检验土质采样点与原采样点偏差不大于 10 米。单份土质采样保留不少于1 公斤。 地下水源采样点选择：若协议地内有取水水井，可做为水质采样点；若无可 选择采样租赁地周边 300 米范围内水井中水作为采样点，以上条件均不具备时可 新打水井，新打水井应在协议租赁地当中，新打水井深度不少于50 米。对于水质 单份采样水质不少于1 升，采样点不少于2 处， 文字类资料的保存与分发：资料保存一式三份，甲乙双方各一份，备份一份； 影像资料存储介质至少在三种以上（网盘、U 盘，光盘）。 甲乙双方就原始地貌采样的原始资料的采样，检测指标签字确认。 乙方必须是一家合法经营且资质具备的公司；若发现乙方通过任何弄虚作假 手段获得的租赁地，甲方将扣除全部履约违约金，甲方将追究乙方法律责任，乙 方应对为甲方造成的损失进行赔偿。 2