住宅工程标准化施工细部构造做法图集(防渗漏体系).pdf

X X住宅建筑构造图集（二） 集团工程管理部 2011-9-30 1 页 总 说 明 为进一步完善集团防渗漏体系，在总结集团内工程项目，特别是别墅等多层项目的经验教训，并结合建设部最近颁布执行的《建筑外墙防水防 护工程技术规程》JGJ/T 235-2011，由集团工程管理部组织上海、海南、贵阳、南昌、南京、成都、重庆、长沙、合肥等公司共同完成了《XX集 团住宅建筑构造图集（二）》的编制工作，并在集团内征求意见进行调整。 《XX集团住宅建筑构造图集》（二）主要内容如下： 1、 结合建设部最近颁布执行的《建筑外墙防水防护工程技术规程》JGJ/T 235-2011，明确外墙防水防护工程概念，依据当地气候条件选择外墙 防水防护措施，并作出外墙面防水做法规定，包括无外保温墙体、高吸水率外保温墙体、低吸水率外保温墙体等不同饰面的防水构造做法。 高层建筑做法与国标基本一致，但别墅和多层建筑做法高于国标标准； 2、 增加了阳台溢水口、外墙施工洞、外墙面面靠房间构造、GRC线条、PC外墙等外墙相关构造做法； 3、 增加了地下室进户管线做法，提高住宅附带的地下室防水措施； 4、 增加了厨卫降板构造做法，提高装修房的防渗漏措施； 5、 增加了屋面烟道、排气管、屋面瓦等构造做法，关注坡屋面上的构筑物防渗漏水节点； 6、 增加了建筑外围构造做法，改进多层建筑物周边构筑物与住宅的防渗漏节点。 本图集对《XX集团住宅建筑构造图集（一）》进行补充、完善，与《万科集团住宅建筑构造图集（一）》不一致的，以本图集为准。本图集为集 团统一标准，各一线公司必须严格执行。对于图集中有多个方案的，可以根据当地施工队伍习惯及水平选择相应方案，形成项目的防水工程策划书。 本图集（A0 版）自发布之日生效，并将纳入集团实测实量与工程质量检查、评估范围。各公司在执行过程中如发现问题，或有疑问请与集团工 程管理部王旭杰联系。 2 页 目 录 编号 做法名称 参编公司 编制人员 审核人员 备注 Q01 无外保温外墙防水防护工程做法一览表 集团 Q02 高吸水率的外保温外墙防水防护工程做法一览表 集团 Q03 低吸水率的外保温外墙防水防护工程做法一览表 集团 Q04 无外保温砌筑外墙涂料饰面外墙防水构造做法 贵阳 Q05 无外保温砌筑外墙块材饰面外墙防水构造做法 贵阳 Q06 无外保温砌筑外墙干挂幕墙饰面外墙防水构造做法 贵阳 Q07 高吸水率的外保温砌筑外墙涂料饰面外墙防水构造做法 上海