第八章-建筑物之耐久性与维护计画.doc

第八章　建築物之耐久性與維護計畫 8.1 耐久性與維護計畫 8.1.1 耐久計畫之基本方針 建築物之耐久性，須於建築及結構之規劃設計時充分考量，並由適切之施工、使用及維護管理來確保整隔生命週期之耐久性； 須製訂周詳之維護管理計畫，並由使用者遵循實施。 【解說】 　　木質構造建築物不僅在構造方式具多樣化，其用途亦由住宅擴大至各類型建築，例如體育館、文化中心、紀念性建築物等公共建築，以及倉庫、工廠、餐廳、事務所等商用建築，因此其耐久性之提升已成為重要之課題，為達此目的，除木材或木質部材之防腐與防蟻對策外，有必要導入所謂的耐久計畫。 　　建築物係依據相關之耐久性目標，進行設計、施工及維護管理，而耐久性目標，除耐用年數外，其他如使用性能、經濟性、維護性及資源、能源之有效利用等，均應一併設定。 　　建築物之耐久性會受到規畫、設計、以至於施工、使用、維護等各階段對耐用性所考慮程度之影響。也就是說，即使在規畫設計階段已考慮耐久性問題，若施工不當、維護不周時，建築物亦無法達到預定之耐久性。反之，即使有適當之維護計畫，於規畫設計時未充分考量耐久性問題，建築物同樣無法達到預定之耐久性。另外，以環境保護觀點而言，廢棄物之安全性與資源之再利用亦有必要一併考慮。因此針對建築物之耐久性課題，關鍵在於對建築物整個生命週期中，各階段維護管理計畫之認知與瞭解，表8.1-1即說明耐久性計畫中，各階段相對應之必要步驟與基本方針。 表8.1-1 耐久性判定及維護管理 維護管理 耐久性判定 維護管理 主體者之判定 設計、施工 材料 檢查 ↓ A，B，C A，B，C A，B，C 為C時，應特別重視建設時之管理，並斟酌時間進行修補、置換，修補、置換有必要為A或B。 修補 ↓ A，B，C A，B，C A，B，C 為C時，應特別重視定期檢查，判定其劣化程度，必要時需進行置換，置換有必要為A或B。 置換 ↓ A，B，C A，B，C A，B，C 為C時，參照設計時所假定之使用環境的耐久年數，判定劣化程度，必要時進行廢棄，廢棄有必要為A或B。 廢棄 ↓ A，B，C A，B，C A，B，C 為A或B時，判定其劣化程度，進行再利用或廢棄； 為C時，廢棄物不會引起環境污染，進行回收、再資源化之利用，材料與製品之維護管理為密閉狀態是必要的。 註：A為被顧慮的（容易）；B為有顧慮的（可能）；C為不被顧慮的（困難）。 8.1.2 考慮耐久性之規劃設計方法 設定建築物之耐用年限 耐用年限係對建築物整體及各部位、構件與機器等各別推定之，依劣化程度判定之耐用年數或依腐化程度判定之耐用年數，取其較小值。 考慮耐久性之規劃設計方法係依所設定之耐用年數實施之。若以結構體之劣化為主，判定其耐用年數時，設計上應考量防止腐化之目的，制訂適當之增改建築計畫及解體材再利用等變通性。 【解說】 　　依據日本對住宅之實際調查顯示，建築物拆除之原因為機能性降低或不足，而構材方面，老朽化較劣化情形為多。近年來日本住宅重建多導因於腐朽或受白蟻侵害，因顧慮建築物安全而被拆除者為數極少，而且許多被拆除之建築物屋齡極短，可說是缺乏耐久計畫所造成的。由於木質構造建築物之用途與規模均已日益擴大，相關之耐久計畫漸趨重要。目前各先進國家對建造建築物所造成之能源消耗問題相當重視，尤其是所釋出與地球溫暖化有關之CO2含量，依據研究顯示，木質構造建築物所釋出之CO2含量顯著的比其他構造為少，而其結構體自重更小；因此，在資源節約或地球環保之課題中，木質構造建築物將可發揮相當大之功能；而從廢棄物之減量考慮，耐用年數之提升將具更大之意義。 建築物規畫、設計時之目標耐用年數，應考量下列項目設定之： 目標耐用年數係與建築物整體及其構材、組件等劣化所引起之性能、機能降低、以及經濟效益不佳或老朽化有關，從建築物完工後至下述狀態為止之預期年數，可作為耐用年數等級之判定標準。針對具文化、學術或紀念價值之建築物亦有必要充分考量。（a）建築物整體有必要進行大規模修建、改建或廢棄之狀態。（b）各構材、組件等有必要進行大規模修繕、置換或更新之狀態。 目標耐用年數係由建築物整體及其構材、組件等、以及建築物空間用途與材質等決定之，其耐用年數需整合至期望值。 為達到資源、能源之有效利用與優質建築物之目的，目標耐用年數應盡可能延長，而生命週期內之能源與成本消耗應盡可能降低。 　　為防止老朽化之目的，於設計個別住宅時，應同時考慮增改建之變通性計畫，例如日本世紀房屋系統(century housing system, CHS)之構想。木造建築物拆除後之構材再利用於建築物時，如擬作為木材原料之多樣性使用時，其拆除方法、廢棄或階段性利用等應充分考量。 　　　 　　影響建築物耐久性之要因為：（1）使用材料之耐