btlj-7.5.1s01-06 泳乐设备设施检查保养维护作业指导书.doc

1.目的 规范康乐设备设施检查、保养，保证设备设施正常使用，做好泳池开放期间的安全工作。 2.范围 适用于本公司各物业服务中心泳池、桑拿设施设备检查保养维修作业。 3.方法和过程控制 3.1设备设施检查保养 3.1.1设备责任人日检内容 3.1.1.1每日巡查一次水泵的运转情况，检查各电机运行是否正常，是否有异常声响及异常震动，查看电机温度及各仪表数据是否正常，水泵房内压力表读数是否在正常范围内。 3.1.1.2检查管网、阀门状态良好，标识是否齐全。排除跑、冒、滴、漏现象，设备表面无积尘。 3.1.1.3检查水泵有无漏油现象，润滑油是否足够，油位是否在油标范围内。 3.1.2设施责任人日检内容 3.1.2.1泳池壁磁砖有无破裂、缺角、棱角、脱落等缺陷，有无容易刮伤人的部位。 3.1.2.2泳池溢流槽篦子有无缺失、断裂、老化现象，是否能达到使用要求。 3.1.2.3爬梯/扶手有无松动、脱焊等情况，台阶是否牢固，无硬物刮伤部位。 3.1.2.4回/排水口篦子是否断裂，有无破损，有无杂物堵塞，吸尘口盖有无缺失。 3.1.2.5泳池周边照明是否正常使用，接线有无裸露，光照度是否能够满足需求。 3.1.2.6卫生间、更衣室、淋浴室内换气设备运转是否正常，确保空气清新、无异味。 3.1.2.7泳池各类救生器材是否摆放在规定的位置，器材应齐全、无破损、无缺失。 3.1.2.8休闲桌椅外观是否完好、无破损、腐蚀、严重老化现象，观察牢固。 3.1.2.9各类标识是否齐全，个别较低部位应有防止撞击措施，并有警示标识。 3.1.2.10洗手盆/台面盆面有无破损，龙头固定牢固、无滴漏现象、台面无破损。 3.1.2.11洗浴用具固定牢固，无滴漏现象，开关控制良好，卫生洁具无堵塞、破损，冲洗水压足够。 3.1.2.12检查淋浴间、更衣室插座漏电保护措施是否正常保护，有防溅保护措施。 3.1.2.13检查桑拿房内木方有无毛刺等可刮伤人的部位，紧急报警器能保证正常使用。 3.1.3设备责任人周检内容 3.1.3.1检查泳池灯变压器电压是否在规定（不大于24V）范围内，检查各接线端子有无变色，发热现象，排除变压器锈蚀现象。 3.1.3.2检查各加药泵使用是否正常，加药速度适中，管道有无堵塞。 3.1.3.3检查控制柜指示灯指示及控制元件是否正常，接地是否良好。 3.1.3.4检查毛发过滤器应无杂物，无堵塞，过滤砂缸多档阀转动灵活，功能中文标识齐全。 3.1.3.5检查机房内排水泵排水是否顺畅，各阀门使用是否正常，水泵排出口无漏水，运行时无异常震动、声响。 3.1.3.6检查排水泵控制柜指示灯是否正常指示，按钮动作是否灵敏，控制元件无发热或受潮现象，高水位报警灵敏，报警信号连至控制中心。 3.1.4设备责任人季检内容 3.1.4.1检查电机水泵的联轴器是否完好、运行无异常震动，视情况更换密封填料。 3.1.4.2检查主要部件连接螺栓、固定螺栓的紧固情况。 3.1.4.3检查润滑油质量、油位，观察颜色，如有变黑情况及时更换。 3.1.4.4检查泳池底灯变压器初、次级间及对地绝缘情况，正常初、次级间绝缘电阻值应大于7MΩ，对地绝缘电阻值应大于2 MΩ，否则进行维修或更换。检查池灯变压器接触点有无发热氧化。 3.1.5设备责任人年检内容 3.1.5.1检查密封填料磨损情况，视情况更换。 3.1.5.2听声音或解体检查轴承的磨损情况，必要时清洗轴承，加润滑油脂或更换轴承。 3.1.5.3检查泵叶轮、泵壳的腐蚀情况，做好除锈、补漆工作。 3.1.5.4每年泳池开放前，泳池设备责任人应打开过滤沙缸进行检查。检查沙子有无板结；沙量是否适中（一般占沙缸容积的2/3）；沙子是否磨损严重，视情况更换或添加。 3.1.5.5检查管网、阀门锈蚀情况，必要时进行修复或更换。 3.1.5.6对泳池内的水底灯进行彻底检查，视情况更换或固定。 3.1.5.7每年三月（泳池开放前），测试各循环泵电机的绝缘情况（相间、对地电阻），检查接地线是否牢固可靠，视情况对电机进行维修。 3.2常见故障及处理方法 3.2.1泵吸不上水 3.2.1.1检查吸水管是否漏气；毛发过滤器内是否有杂物堵塞。 3.2.1.2检查泵的密封垫圈是否破损，视情况进行更换； 3.2.1.3检查水泵叶轮是否卡死或堵塞，拆开水泵，清除堵塞物。 3.2.1.4检查管道、水泵内是否有空气，打开排气阀门排出空气。 3.2.2电动机不运转 3.2.2.1检查电源开关；检查保险丝和断路器；检查电动机控制箱线路。 3.2.2.2泵卡住时，应关掉电源，用手转动泵的联轴器，若转动不灵活，需检修泵。 3.2.3流量降低 3.2.3.1检查过滤器是否堵塞，若过滤器压力表压力很高，比正常运行压力高1kgf/cm2左右，则需进行反冲洗。 3.2.3.2检