场地设备租赁协议.doc

场地设备租赁协议 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 身份证号码： 身份证号码： 电话： 电话： 联系住址： 联系住址： 电子邮箱： 电子邮箱： 传真： 传真： 根据《合同法》的有关规定，按照平等互利的原则, 为明确租赁关系中甲、乙双方的权利义务，经双方协商一致，特签订本合同。? 第一条　租赁场地情况:? 乙方承租甲方位于 所有办公楼厂房及配套设施、设备和场地，用于木质家具加工。?所租赁设施、设备详情见附件一。 甲方承诺其出租的场地、设备无任何权利纠纷。 第二条　租赁期限? 自_2015_年_4月_1_日起至租赁期结速止共计一至三年前二年租金不变?，?租赁期限届满后，同等条件下，乙方享有优先承租权。 第三条 租赁设备的所有权? 1、在租赁期间，合同附件所列租赁设备的所有权属于甲方，乙方对租赁设备只有占有、使用权。? 2、在租赁期间，乙方如对租赁设备进行改善或者增设他物，须征得甲方的同意，改善或者增设他物的所有权归乙方。 3、在租赁期间，乙方如将租赁机械转租给第三人，必须征得甲方同意。? 4、租赁期间，因第三人原因造成租赁设备毁损、灭失的，乙方有权向第三方主张赔偿，所得赔偿款项优先向甲方支付设备损失；如由甲方直接向第三方主张赔偿的，则甲方不得再以任何理由、借口就该设备向乙方主张赔偿权利。 第四条　租金? 每年租金 元（含税费、含场地及建筑物租赁费、村委会其他杂费、设备租赁费），租金实行按季度支付制，可以现金,电子转帐,支票或者汇票等方式支付；自签协议进厂厂房、配套设施、办公室、设备验收合格交接后15日内乙方向甲方交纳第一年租金 元，第二年在每租赁季度开始前一个月内支付该季度租金。? 第五条 双方权利义务? 1．甲方有权监督对方履行协议约定的各项义务。? 2．建筑物外立面及建筑物内部乙方承租场地范围内的广告发布权归乙方所有，未经乙方同意，甲方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。? 3.甲方负责保证厂房范围内电力正常使用,电费由乙方负责支付,电价按供电部门定价为准.? 4.甲方出租的土地必须有转租权,甲方必须争得村委同意；甲方承诺乙方所租赁场地在租赁期限内不会出现拆迁情况。 5.甲方保证出租木工厂?的环保、消防手续的完善，若因环保、消防手续等问题造成损失由甲方承担。 6．甲方负责工厂相关的外围关系处理。 7．乙方应按期支付租金并承担自己生产经营的各项税费。? 8．乙方应爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。? 9．将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续。? 第六条：租赁机械的交货和验收? 乙方在所租赁厂房内检查验收租赁机械，检查期限为半个月,同时需将签收盖章后的租赁机械的验收收据交给甲方。? 第七条：租赁机械的使用、维修、保养和费用? 1、租赁机械在租赁期内由乙方使用。乙方应负责日常燃油、维修、保养，使设备保持良好状态，并承担由此产生的全部费用。? 2、到租赁期满,设备交还时,设备正常磨损,乙方不负赔偿责任.? 3、租赁机械在安装、保管、使用等过程中发生的一切费用、税款，均由乙方承担。? 4、乙方承担在租赁期内设备保护和管理，发生的租赁机械的毁损（正常损耗不在此限）和灭失的风险由乙方承担责任。? 第八条　专用设施、场地的维修、保养　　 1．乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本协议终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。? 2．乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能