1工程监理人员权限.doc

1工程监理人员的权限； 工程监理人员工程施工不符合工程设计要求，施工技术标准和合同 约定的，有权要求建筑施工企业改正。 工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或和合同约定的质量要求的，应当报告建设单位改正。 2监理单位的义务及法律责任 监理业务的承接应不能超越资质许可范围承揽工程,不得转让监理业务. 与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系 与甲、乙方单位串通，弄虚作假，降低工程质量的责令改正，处以罚款，没收违法所得，资质降级甚至吊销资质，造成损失的，承担连带赔偿责任，构成犯罪的，追究刑事责任 不得与承包商串通，为承包商谋取非法利益 转让监理业务的转让监理业务的 3强制实行建设工程监理的工程范围 国家重点建设项目 大中型公用事业工程（3000万以上 成片开发建设的住宅小区工程 利用外国政府或国际组织贷款、援助资金的工程 总投资额在3000万元以上的基础设施项目 学校、影剧院、体育场馆项目 3建设工程监理的依据 法律法规、技术标准、设计文件、施工合同 4建设工程监理制度概述 建设工程监理，是指具有相应资质的监理单位受工程项目建设单位的委托，依据国家有关工程建设的法律法规，经建设主管部门批准的工程项目建设文件、建设工程合同，对工程建设实施的专业化管理 5不需要申请施工许可证的工程 限额以下的小型工程：30万元或300m2以下 作为文物保护的建筑工程 抢险救灾工程 临时性建筑5）军用房屋建筑 按国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程\ 申请领取施工许可证应具备的条件 1)用地批准手续 2)取得建设工程规划许可证3)施工现场，拆迁进度符合施工要求 4)确定施工企业5)建设资金已经落实工期不足一年，不少于合同价的50%；超过一年，不少于30% .5)施工图设计文件通过了审查6)保证工程质量和安全的具体措施7)已委托监理 8)法律法规规定的其他条件 7，注册建造师的执业范围 ①担任建设工程项目施工的项目经理； 一级建造师可以担任《建筑业企业资质等级标准》中规定的必须由特级、一级建筑业企业承建的建设工程项目施工的项目经理。二级建造师只可以担任二级及以下建筑业企业承建的建设工程项目施工的项目经理。 ②从事其他施工活动的管理工作； ③法律、行政法规或国务院建设行政主管部门 1建设工程必须招标的规模标准 (1)施工单项合同估算价在人民币200万元以上的； (2)重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在人民币100万元以上的； (3)勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在人民币50万元以上的； (4)单项合同估算价低于第(1)、(2)、(3)项规定的标准，但项目总投资额在人民币3000万 元以上的。 2经批准，项目的勘察设计可以不进行招标 (1)涉及国家安全、国家秘密的； (2)抢险救灾的； (3)主要工艺、技术采用特定专利或者专有技术的； (4)技术复杂或专业性强，能够满足条件的勘察设单位少于三家，不能形成有效竞争的; (5)已建成项目需要改建、扩建或者技术改造，由 其他单位进行设计影响项目功能配套性的。 3经批准，项目的施工可以不进行招标 1)涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的； (2)属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的； (3)施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的； (4)施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的； (5)在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的； (6)法律、行政法规规定的其他情形。 4分包的规定 允许合法分包；经业主认可，可将部分工程分包给有资质的单位，主体结构工程必须自行完成，总、分包单位就分包工程承担连带责任。 禁止违法分包；分包给不具备相应资质的单位，未经约定或许可分包，将主体结构分包给分包单位，分包后再分包 5废标 1）无法人章并无法人代表（代理人）章 2）未按格式填写，内容不全或关键字迹不清 3）多份投标书或多个报价 4）名称或组织结构与资格预审时不一且无有效证明 5）未提交投标保证金 6）投标联合体未附共同投标协议 7）委托代理人无合法有效的委托书 8）投标有效期不符合招标文件要求 6抗辩权；抗辩权，是指在双务合同中，当事人一方有依法对抗对方要求或否认对方权利主张的权利。 7同时抗辩权；当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前或者对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其履行要求。 8先履行抗辩权；当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债