初步设计〔节能评估〕.doc

XX市XX商业及住宅综合体项目(D地块)初步设计说明 第一章 总述 一、设计依据 （一）主管部门的审批文件 1、XX市建设用地规划条件（待出让用地D地块） 2、2012-1-08建筑设计合同 （二）本工程适用的现行相关规范和标准 1、《城市居住区规设计规GB50180-93（2002年版） 2、《民用建筑设计则GB50352-2005 3、《住宅设计规GB50096-2011 4、《建筑设计规GB50016-2006 5、《住宅建筑规GB50368-2005 6、《高层设计规GB50045-95（2005年版） 7、《无碍设计规-2012 8、《人民防空地下室设计规GB50038-2005 9、《人民防空工程设计规GB50098-2009 10、《公共建筑节能设计标GB50189-2005 11、浙江省《公共建筑节能设计标DB33/1036-2007 12、浙江省《居住建筑节能设计标DB33/1015-2003 13、《夏热地区节能设计标JGJ134-2010 14、《民用建筑热工设计规GB50176-93 15、《民用建筑太阳能热统应术规GB50364-2005 16、浙江省《居住建筑太阳能热统设计装验规DB33/1034-2007 17、市政、环保、绿化、消防等主管部门提供的相关资料 (三) 建设地区的自然条件 1、根据有关部门提供的气象资料： 本地区属亚热带季风气候区，夏热冬冷，雨量充沛，空气湿润。 年主导风向：东、东北 年平均风速：3.8米/秒 瞬间最大风速：35米/秒 WSW（西南西） 年平均气温：17.3℃ 年极端最高气温：41.2℃（1961.7.23） 年极端最低气温：-9.6℃（1977.1.6） 极端最高地面温度：71.6℃（1966.7.27） 极端最低地面温度：-12.3℃（1960.12.19） 最早出现初霜日：10月27日（1958年） 最迟出现终霜日：4月3日（1957年） 最早出现结冰初日：11月15日（1976年） 最迟出现结冰终日：3月22日（1954年） 最早出现下雪初日：11月25日（19796年） 最迟出现下雪终日：4月4日（1979年） 最大积雪厚度：450mm（1961.2.16） 常年最冷月为一月，最热月为七月，无霜期257天左右。 年平均湿度：77％ 年平均降雨量：1454.0mm 最大年降雨量：1918.1mm（1954年） 最小年降雨量：962.8mm（1978年） 金华站年径流量天然最大值：71.9亿立方米（1973年） 金华站年径流量天然最小值：19.4亿立方米（1979年） 最大值与最小值比为：3.71 全年雨量分布：春季降雨约占35.5％；夏季约占34.4％；秋季约占15.6％；冬季约占14.5％。 2、建设地区地理自然条件： 土壤冻结深度：150mm 基本风压：0.35KN/㎡ 基本雪压：0.55KN/㎡ 抗震设防烈度：＜6°（属非抗震区） 3、工程地质条件及水文条件详见由核工业金华工程勘察院于2011年7月30日 出具的《XX市金品小区保障性住房岩土工程勘察报告详细勘察》。 (四) 水、电等能源供给条件 1、生活、消防用水 由市政自来水给水管网供给，从周边的市政路引入两条DN200给水管道，给水压力为0.3MPa。D地块自来水从北侧李渔东路引入。 2、雨水、污废水 雨水、污废水就近排入市政排水管。 3、供电 从城市电网引一路10KV电源作为供电主电源，供电容量为1000KVA，另外从城市电网引一路与10KV电源独立的380/220V电源，作为备用电源。 人防地下室的人防电源从区域电源引来。 4、通讯 从城市电信网接入，采用虚拟网。 （五 ）建设单位提具的关于本工程的使用要求以及建议。 二、项目概况 XX市XX商业及住宅综合体项目(D地块)位于XX新区政和街东侧，XX东路南侧。本地块设计以“户户朝南，南北通透”为设计原则，为每一户争取最大的日照间距和绿化空间。整个地块采用南低北高的布局模式，南侧设置低层住宅，北侧复式高层户型沿路展开，两大片区之间用景观水体分隔，把相互之间的干扰降到最低。 本地块经济技术指标如下： 建筑总用地面积75575.20m2,总建筑面积 m2， 其中： 高层建筑面积： 排屋别墅： 地下室总建筑面积：23900.81 m2 其中：北区地下室：16615.24 m2 南区地下室：7285.57 m2 机动车停车位个数： 其中：地上 地下 北区地下室：475 m2 南区地下室：197 m2 人防面积：6499.07 m2 三、设计理念 建筑立面设计采用“ArtDeco”建筑风格，突出表现竖向的线条与敦实感，给人以强烈的文化与历史的联想。在设计过程中，项目运营方有幸邀请到美国耶鲁建筑学院院长罗伯特·斯特恩，作为新古典主