伟业顾问天津朝阳绿的茵三期项目定位营销执行策略方案.ppt

区域规划展示 目的：提升区域价值 主体：区政府，区规划局 区建委等 形式：区域论坛后续新闻报道 嘉宾：规划局专家，高校教授等 内容： 1 专家解读河东区未来规划 2 解读板块规划内涵 3 探讨津塘路的特殊地位带来的动力 操作建议 河东区规划展现未来都市形象 轻轨交通带来的“滨海工作和城市居住’的生活变化 津塘路板块成为互通滨海新区的重要发展带 文稿核心观点建议 操作示意 项目定位篇 全案营销策略 推广传播策略 营销执行方案 区域战序列操作建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 板块及新品概念持续性宣传 操作建议 目的：炒作板块并植入项目价值 主体：朝阳绿茵项目 形式：报广杂志及电视媒体宣传 内容---定义并植入板块属性 1 城东·市区--滨海联动带 2 城东·城区发展的新洼地 3 朝阳三期，私享城市乐活生活 “我爱河东我的家”系列报道—关注朝阳老业主享受生活 朝阳绿茵3期，让都市人享受生活，让滨海人回归都市 河东区津塘路沿线联动“双核”，成为居住新热点 核心观点建议 操作示意 项目定位篇 全案营销策略 推广传播策略 营销执行方案 区域战序列操作建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 津塘路板块 开拓者 售楼处展示 利用老照片展示 制作企业期刊，在售楼处发放 曾经开发楼盘展示 报纸硬稿软文配合 操作建议 新型建筑材料房地产发展历程及对社会的突出贡献 “朝阳绿茵”从无到有，从有到强，引领津塘路居住变化 核心观点建议 操作示意 项目定位篇 全案营销策略 推广传播策略 营销执行方案 品牌战序列操作建议 新型建材地产 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 国企质量 信誉保障 报纸，网络报道 老业主居住访谈录 朝阳实景生活图片 新材料地产公益活动 操作建议 老业主居住满意度及幸福感调查 新型材料房地产热衷公益事业—“联合业主，关注都市人健康”组织业主免费体检等 事件建议 制 造 事 件 项目定位篇 全案营销策略 推广传播策略 营销执行方案 品牌战序列操作建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 操作建议 “朝阳” 乐生活 活动为主导 老业主联欢晚会 或 “朝阳杯”社区运动会 老业主答谢酒会暨新客户项目接洽 活 动 主 导 网络报纸宣传 举办老业主联欢晚会，同时宣传新产品 举办“朝阳杯”社区运动会 活动建议 “新老业主，其乐融融”朝阳新品推介酒会 项目定位篇 全案营销策略 推广传播策略 营销执行方案 品牌战序列操作建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 操作建议 朝阳系列 亲民产品 客户体验周 组织新客户赴社区体验 讲解企业文化及建筑理念 轻轨，公交站点 “朝阳商业街” 体验动线建议 社区景观 社区整体环境及安保等 三期实楼样板间 售楼中心系统介绍 项目定位篇 全案营销策略 推广传播策略 营销执行方案 品牌战序列操作建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目销售中心至三期现场需穿过朝阳商业街，为凸显三期项目产品的高性价比市场形象，建议对其进行围挡包装，增强客户感受； 围挡画面：展示新材国企形象，三期产品理念、三期产品外延等 销售中心 硬质铺装 主场造势与示范 示范外部包装（围挡） 示范内部包装（销售中心、样板间） 外树高端形象 内塑产品品质 朝阳商业街 老住区 项目三期 围墙示意 【现场为王·体验升级】——主场造势与示范