世联武汉三元中央公的园综合体项目营销策略报告.ppt

基于市场研判和客户分析， 项目可定位为： 后湖·生活体验绿色商街 区域价值，四大居住新城之首，潜力巨大 项目定位 生活体验式消费街区 武汉首个绿色购物中心 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1、目标解析 2、市场研判 3、客户分析 4、项目定位 5、本体解析 6、整体营销策略 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 后湖大道 塔子湖西路 东面规划路 中一花园 项目北临后湖大道，西接塔子湖西路，东近中一路，南有兴业路，通达性较强 项目本体 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 3号线：（沌口-三金潭）后湖大道、井南路设有站点，途经汉阳中心区，预计2014年通车 6号线：（沌口体育中心-环湖西路站）在幸福大道、杨汊湖，设有站点，途经汉口中心区，预计2017年通车 12号线：（古田-武湖）长29公里，在项目处有站点，通车时间未定 轨道12号线后湖段 地铁3号线站点 地铁6号线站点 轨道12号线站点 地铁3号线后湖段 地铁6号线后湖段 本案 项目坐拥双轨道，并临近两条地铁线路，交通资源丰富，未来将成为进入老城区汉口的桥头堡 项目本体 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目本体 项目总建面约20.6万方，住宅面积约16.4万方，商业面积约3.9万方 经济技术指标 项目 数量 规划净用地 62345.87㎡ 总建筑面积 206213㎡ 其中 住宅建筑面积 163759㎡ 配套用房 商业面积 360245㎡ 幼儿园 1800㎡ 社区卫生服务站 228.73㎡ 文化活动站 500㎡ 社区居委会 204.65㎡ 物业管理用房 300.00㎡ 合计 39600㎡ 地下室建筑面积（不计容） 30787㎡ 总户数 1956户 建筑占地面积 21000㎡ 容积率 3.31 建筑密度 34% 绿化率 36% 其中 地下停车位 997 地上停车位 503 总停车位 1500 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目本体 区别于后湖片区内常见的社区型底商，本项目打造的是3-4F体验式商业街 临塔子湖西路商业街 临后湖大道商业街 项目商业形态： 3-4F 开放式商业街，北临后湖大道、西临塔子湖西路，临街面较广。 项目商业特点： 项目以街区形态出现，并且在项目建筑上，大量采用多维度的绿色，在材料选配上也应用了大量绿色材料，我们打造的是有别于其他物业形态的商业，我们的目的是希望目标客群在我们项目中享受体验生活、体验购物的感觉 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目本体 本项目将是后湖片区首个体验绿色消费的购物公园 绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材） 、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑 1。绿色建筑： 绿色商品是指在产品的研制、开发、生产、包装、运输、销售、使用及使用后的处置全过程都符合环境保护的要求，对生态环境无害或危害极小，并有利于资源的保护和再回收的商品。 ３。绿色消费： ２。绿色商品： 人们追求美好、洁净环境，既满足生活需要，又不浪费资源和不污染环境的消费模式。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 基于目前的市场氛围及客户分析 我们的产品该