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上海龙湖滟澜山案例的启示
一个案例的启示:龙湖滟澜山(上海)项目背景——佘山外郊环线,交通配套完全缺失,龙湖在上海的第一个项目,遭遇08淡市寒冬 项目区位:位于大佘山板块青浦赵巷国际别墅区 总体整体指标 用地面积:14万平米 建筑面积:21万平米 容积率:1.0 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. “浪漫文化”之于上海 上海是一个文化的大熔炉,所有地域文化、宗教传统和高级文明,到了上海之后,最终演变为极具都市风格或东方神韵的“海派”; 上海人不会满足于平庸的日常生活本身,总是在追求世俗背后的浪漫、实用背后的格调,不一定奢华,但一定是精致的;情感或许不真诚,但一定是浪漫的。 上海人注重形象,注重包装, 注重外在的那层气质、品味和格调 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 龙湖滟澜山:老上海的浪漫生活复兴,城市精神诉求下的生活倡导 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 情感共识,浪漫回归。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 上海龙湖滟澜山——以浪漫的名义气势,围绕着浪漫开展一系列的营销活动,打动客户,引起客户的共鸣。 2008.6 08.8~08.9 08.10~08.11 08.11.09~ 08.11.23 首推“上海·浪漫复兴生活”的主题,奠定营造浪漫基调; 淮海中路洋房里设置龙湖会所,植入大品牌高端活动,香格里拉品鉴会 一份讲述浪漫的报纸---追忆这个城市的浪漫,利用报纸的形式将名人访谈,老上海浪漫追忆生动的体现 滟澜山中的梦幻精灵 浪漫圣诞夜暨龙湖会成立。 样板房开放,草地夜宴, 08.11.09~ 08.12 浪漫圣诞夜暨龙湖会成立 09.03 “滟澜芬芳”的花艺沙龙活动 香格里拉品鉴会 浪漫油画风格中的美丽女郎 浪漫体验之旅 在首批1470余组意向客户中选出57户“龙湖浪漫体验之旅”两上京城,三下渝州; 《上海浪漫地图》浪漫油画风格中的美丽女郎 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 关键举措1:老房子复兴上海浪漫 ——以浪漫为名,老上海烂漫复兴系列活动强势拉动 浪漫本源:在上海市中心最具风情的淮海中路老洋房设置龙湖会 活动:香格里拉品鉴会 主题:上海龙湖1号作品滟澜山惊艳亮相。 遭遇西班牙激情 唯美的小提琴开场 让业主尽情在里面撒野 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 关键举措2:浪漫话题造制,引起持续关系——以浪漫为名,老上海烂漫复兴系列活动强势拉动 浪漫回忆:回顾百年上海·浪漫志;上海浪漫地图 活动:浪漫圣诞夜 主题:上海龙湖会成立 相约龙湖 善待一生 内容:圣诞祝福、幸运抽奖、精彩演艺、趣味游戏、自助晚宴盛情款待百余龙湖业主及亲友 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 关键举措3:女性路线,浪漫升华 ——以浪漫为名,老上海烂漫复兴系列活动强势拉动 浪漫与幸福 活动:精致下午茶 主题:从明天起,做一个幸福的人;发呆,养花,漫游地中海 内容:邀请著名女性心理学家张怡筠博士在滟澜山会所露天草坪上畅谈着“幸福其实很简单”,度过一个轻松愉快的滟澜午后。 浪漫人群:以上海精英女性为目标客户,开展了一系列针对女性的活动 时尚生活名流舞会 重庆浪漫之旅 Eva
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