上海美同市场营销策的划有限公司品牌加盟介绍.ppt

房仲指导 公司架构 Salary system  Promotion system  Conference system 楼市风云莫测，政府频频调控； 市场跌宕起伏，群雄割据混战； 叹我沧海一粟，战兢如履薄冰； 无奈心藏鸿鹄，何日手执牛耳？ 答：有无房地产中介经营经验均可，具备以下条件： 有强烈意愿从事房地产中介业务，并将房地产中介业务作为自己的一项事业来发展的有志之士。只要真诚地投身中介业事业，美同表示欢迎，不拘于某种形式。 能够取得工商执照，经营范围应包括房地产经纪，并具有经房地局核准的房地产信息咨询、房产代理资质；注册资金30万元以上；具备独立法人资格的公司。 有固定的经营场所，面积不小于50平方米。 具备一定的资金实力，有完好的财务记录和信用记录。 认同并接受美同房产的经营理念。 加盟商需提供资料 本公司的员工底薪、提成的报表 （每个人，每个月 从新入司到离职，最好为一年以上） 同行的底薪和提成比例 相关行业，比如汽车销售员、新楼销售员、餐饮服务员、 快递人员 、保险人员等的基本工资和提成 门店净利润报表 （最少六个月） 新人开第一单买卖或租赁时间（比如：入司25天） 新人开盘数量（三个月内） 新人离职率 门店一年利润 贵公司发工资的时间以及对于新人的激励计划 贵公司量化指标 经纪人、店长的基本管理制度 薪酬体系 新人晋升培训 面试新人与建立新人量化作业标准及考核 中小公司如何招聘和留人 业务流程：跑商圈 签委托 转销售 接待 开发 匹配 约看 带看 收意向 转定 签约 收佣 办贷款 过户 物业交割 后续服务 技能培训：参看美同大学培训课程 量化标准：签委托10份 转销售 网络录入3条/天 、 新进房源1套/天 有效行程 2-3个/天 作业指导：一对一“师徒制”全程教导 公司统一阶段性培训 作业心态：积极面对，永不言败； 坚定地执行力，没有任何借口 ； 一、《走进公司、实现美好明天》 三、《公司基本法以及部门对接》 四、《易遨ERP中介管理系统培训》 五、《搜房网站使用》 六、《安居客网站使用》 七、《开发》 八、《独家委托》 九、《回报议价基础版》 十、《二手房税费》 十一、《交易按揭贷款知识》 一、《如何当好师父》 二、《如何快速产生业绩》 三、《2011最新税费知识》 四、《网络营销，决胜千里》 五、《如何组织SP》 六、《稳定业绩必备条件》 七、《交易按揭贷款知识》 八、《见面谈-沙盘》 九、《销售过程中的SP-沙盘》 十、《意向沙盘》 十一、《转定沙盘》 十二、《案例分享》 十三、《如何提供好的服务》 十四、《如何应对折佣》 当日值班人员提前准备晨会的内容，填写好《晨会记录表》！ 8:50 到店，打卡跟同事问好（“早！” 如逢节日“大家元旦快乐！”等） →放些振奋人心的音乐 →查询网络最新发布的业主房源 9:00之前大家一起完成店面卫生 9:00~9:30晨会时间（内容可多样化） 1、早会开始先问好，再相互检查仪容仪表，工装情况，报天气； 2、有同事开单或表现好的我们在会上鼓掌表扬； 3、会议内容（用简单有趣游戏带动激情，案例分享总结学习，房客源互动等）； 4、最后集体振声！ 行程不饱和的： 9:30-10:00 完成约看饱和至少3组行程 合理安排时间，充分利用！ 9:30-11:30 ①.带看时间临近、需要布局安排的，做好前期准备工作； ②.行程时间比较宽裕的，可安排网站手动/预约刷新、 ③.完成4条网络房源录入和5条的内网回报 ④.贴条、派报、窜房、陌拜、内网新进房源可穿插进行，上下午自主安排时间！ 2:00-6:00 ①.除常归行程安排外，完成网站房源手动/预约刷新、 ②.2条网络房源的录入和不少于12条的内网回报跟进！ ③.完成至少2条内网新进房源录入！ 7:00-8:30 ①.不少于3条的内网回报跟进！约好明日行程，写在白板上！ ②.写好当日工作日志→打卡下班！ 注：如有必要，8：00-8:30开夕会 一天基本工作量，至少3组有效行程、15条回报跟进、2条内网新进房源录入、网站房源至少6条网络房源的录入、最大库存房源全部刷新完！ 16：45 ：跟进带看后询问情况，在带看过程中打电话做状况，对行程完成不好的要求他们出去再作业30分钟如贴条驻守等 17：30 ：大家开了个简短的碰头