上海智帝中国光华糖的果公元住宅营销策略.ppt

大事件 光华 糖果公元 营销策略 智帝中国 / 上海 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 目录CONTENTS 卖什么？？ 卖给谁？？ 怎么卖？？ 房策大讲堂-最实操最接地气-房地产营销类培训课程 /px QQ:2355865285 【2015房地产营销策划大全】地产人必备资料库，/gg.html QQEvaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 周边竞品市调表 \ 地段 价格 配套 层高 物业 哥伦国际 光明路398号 7000/10000 / 3.2/4.49 4.5元/㎡ 汇金大厦 徐公桥路与商务大道交汇处 10000 / 3.6 4.5元/㎡ 领峯国际 徐公桥路与光明路交汇处 10000 / 3.6 3.5元/㎡ 卡米小城 外青松公路和蓬青路交叉口 9250 / 4.49 3.5元/㎡ 兆丰99 兆丰路站口金卫广场一楼 1250 / 4.49 3.9元/㎡ 上海游站 绿地大道258号 毛坯12500 装修15000 / 4.8 6元/㎡ 博富尚城 玉桥路368号 9250 / 4.49 3.5元/㎡ 中城国际 光明路纵五路 11000 / 4.49 5元/㎡ 悦城 云桥路359号 11000 / 4.5 4.8元/㎡ * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 区位地段 卖什么 卖交通—— 11号线兆丰站100米 ——工作与事业，从容转换，转瞬捷达；出租客源不断，保值升值在望，绝佳投资地段！ VS兆丰99，区位优势占位 —— “中上” * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 楼盘价格 卖什么 卖性价比—— 周边3公里内最低价 ——超值价格，打消疑虑，升值可待！ 周边楼盘价格 价格优势占位 —“上” * 房策大讲堂-最实操最接地气-房地产营销类培训课程 /px QQ:2355865285 【2015房地产营销策划大全】地产人必备资料库，/gg.html QQEvaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 环境配套 卖什么 相关配套各项目共有。 卖生活—— 商业、学校、公园自成一城 ——出租自住皆宜。 竞争优势占位 —“无” * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 推售产品 卖什么 卖产品—— 挑高，面宽，多变空间。 ——1间变2间，2间变4间，更高使用率，更多回报。 兆丰99层高4.5M ，糖果3.6M 产品优势占位 ——“无” * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 目录CONTENTS 卖什么？？ 卖给谁？？ 怎么卖？？ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目标客户 卖给谁 □ 约70—80%的投资客 ——投资渠道狭窄，首选还是好出租小物业。 □ 约20%的自住客 ——受上海市区高房价挤压，买房结婚过渡。 投资客打头阵——中小户型50—60㎡为主 自住客跟上来——中型宜居60—70㎡为主 * 房策大讲