上海墅外别墅项目营的销执行方案.ppt

工程节点、销售策略、企划推广三者如何完美结合？ 企划推广如何推进，将产品价值递进提升？ 推案建议 企划推广的目的是为了促成销售的成交， 但目前的情况是剩余房源销售殆尽， 而下半年的市场情况尚不明朗， 为了更好实现营销的双赢局面， 建议下一批房源可提前至7月底或8月初推出， 以达成项目利益的最大化。 《新闻晨报》（地产星空）头通 《新闻晨报》（地产星空）头通 指示系统示意 小礼品建议：钥匙包礼盒 时间 媒体预算=2号楼总销额1.6亿*1%=１６０万 THANKS！ 看房通道完善 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 实景专业拍摄。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 实景专业拍摄。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 样板段开放 6.25 2号楼 开盘 9.19 6月 8月 7月 9月 10月 11月 12月 目前： 13000元/平方米 目标： 14000元/平方米 第一波推进 06.01~06.25 第三波推进 08.19~09.19 第二波推进 07.13~08.15 样板房 开放 8.15 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第二波推进（07上旬~08.18） 目的：样板段、现场完善完成，交房标准间交房，满足第二次提价所需要求； 同时，为后一期新品上市的大面积推广锁定客源，并做好准备。 工程节点：8.15交房标准样板间完工 企划主题：空中别院，盛大公映 主广告语：交房标准间，8月实景赏鉴 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 工作重点：对于利好信息的进一步宣传，与现场的进一步完善 具体工作：1、客源的重新测定。 2、产品利益点的重新梳理。 3、竞争个案的最新调查。 4、联洋地区户外看板的增加。 5、户外看板及画面的调整 6、小礼品的制作 7、官方网站全面公开，即时信息的发布。 8、新品推广的媒体选择。 9、媒体发布的前期准备（实地拍摄、文案及设计稿的初步完成） 10、景观品鉴暨交房标准间开放酒会 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 官方网站全面公开，即时信息的发布。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 联洋地区户外看板的增加。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 活动：景观品鉴暨交房标准间开放酒会 时间：房源上市前一个周末（暂定08.21） 目的：1、利用交房样板间为成交客户增强信心，促进