上海嘉定盘古天地营的销策划提案.ppt

问题解决——“盘谷中国”品牌系的建立 第一：盘谷中国，立意点是在操磐中国，而非只是停留在上海； 第二：只是基于泰国盘谷的品牌就足够了吗？盘谷中国需要在中国拥有自己的地产品牌系； 第三：布局中国的远见，这次推广不仅仅只是为了盘古天地，更是为了盘谷中国。 两个主题 三个阶段 创意表现 解决完品牌问题，对于区域的观望心态起到一定削弱作用之后，接下来的问题就是： 产品落地问题——体验式推盘操作 第一：前期已经亮相，形象如何突出？后续如何延续？LOGO需要调整，与国际品质相匹配，广告差异化突出。 第二：情景营销与话题营销双管并行。 情景营销方面通过两个方面展示： 1、园林示范环境突出东南亚风情，透过异域的风情，让踏入其间的客人，恍若进入与别不同的另一生活世界，自然构成生活引领； 2、销售中心和样板区构成生活体验场，在国际简约时尚的风格中，辅以泰元素的装饰，透露一丝丝异域的小元素点缀，构成别具一格的情调体验场。 话题营销方面通过两个方面展示： 1、特别的活动为线，构成客群中的关注话题； 2、新闻媒体的利用，构成城市焦点话题的推澜。 两个主题 三个阶段 创意表现 态生活体验馆SPA馆 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 态生活体验馆其他功能馆 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 态生活体验馆其他功能馆 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 态生活体验馆其他功能馆 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Part4：客从哪里来 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 区域客群共享 距离优势导入客群： 区域、市区优质人群 地铁优势导入客群： 喜欢浦西生活、在浦西工作 价格优势导入客群： 延中环线客群 距离、地铁、价格是项目共有的优势，因此人群的导入同时，带来各大项目对客群的抢夺 浦西 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 根据三个层次的客群导入 我们通过客群细化，来寻求传播推广途径中的差异化： 媒体渠道的划分 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 品牌期的大众媒体运用之后，盘古天地项目推广期，避开同质客群的大众媒体争夺战，运用差异化战略，运用不同寻常的小众媒体组合。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 地铁及公交媒体 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 地铁及公交表现形式之“扶手” Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 地铁灯箱广告发布效果 Evaluation only. Created with Aspose.