第二章建设工程招标投标主体–山东英才学院18773.ppt

中标了，该签合同了，签什么样的合同对施工单位比较有利呢。 标准合同文本有哪些内容？付款、工期、质量、 第六章 建设工程合同 教学目的与要求 了解建设工程合同的特征、种类，施工合同中承发包双方的一般权利和义 务，监理合同中业主和监理单位双方的权利和义务； 熟悉建设工程施工合同示范文本中与工程质量、工程进度、工程价款有关的 条款； 掌握建设工程施工合同示范文本的组成，施工合同文件的组成，建设工程监 理合同示范文本的组成。 教学重点与难点 重点：建设工程施工合同示范文本的组成，施工合同文件的组成，建设工程 监理合同示范文本的组成。 难点：建设工程施工合同示范文本中与工程质量、工程进度、工程价款有关 的条款。 教学方法 讲授 教学时数 2个学时 考试或考查方式 考试 教学内容 建设工程合同的特征、种类； 施工合同中承发包双方的一般权利和义务，监理合同中业主和监理单位双方 的权利和义务； 建设工程施工合同示范文本的组成，施工合同文件的组成，建设工程监理合 同示范文本的组成。 §6.1 概述 6.1.1建设工程合同的概念 一、合同的概念 合同又称契约，合同有广义和狭义之分。广义的合同泛 指发生一定权利义务关系的协议。狭义的合同专指双方或多 方当事人关于设立、变更、终止民事法律关系的协议。 包括权利主体、权利客体、内容。 二、建设工程合同的概念 建设工程合同是指在工程建设过程中发包人与承包人依 法订立的、明确双方权利义务关系的协议。 §6.1 概述 6.1.2建设工程合同的特征 一、合同主体的严格性 二、合同标的物的特殊性 三、合同履行期限的长期性 四、计划和程序的严格性 五、合同形式的特殊要求 §6.1 概述 6.1.3建设工程合同的种类 一、按承发包的工程范围进行划分 建设工程总承包合同、 建设工程承包合同、 分包合同 二、按完成承包的内容进行划分 建设工程勘察合同、 设计合同、施工、委托监理合同 三、按合同价款的确定方式进行划分 固定价格合同、 可调价格合同、 成本加酬金合同 §6.2 建设工程施工合同 6.2.1建设工程施工合同的概念及作用 一、建设工程施工合同的概念 是指发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程施工任 务，为明确双的权利义务关系而订立的协议。 二、建设工程施工合同的作用 1.施工合同明确了施工阶段承包人和发包人的权利和义务。 2.施工合同是施工阶段实行监理的依据。 3.施工合同是保护建设工程施工过程中发包人和承包人权益的依据。 §6.2 建设工程施工合同 6.2.2建设工程施工合同的订立 一、订立施工合同应具备的条件 1.初步设计已经批准 2.工程项目已经列入年度建设计划 3.有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料 4.建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实 5.实行招标投标的工程，中标通知书已经下发 二、订立施工合同应当遵守的原则 1.遵守国家法律、法规和国家计划的原则 2.平等、自愿、公平的原则 3.诚实信用的原则 4.等价有偿的原则 5.不损害社会公众利益和扰乱社会经济秩序的原则 §6.2 建设工程施工合同 三、订立施工合同的程序 三个阶段： 要约邀请——发布招标公告、投标邀请书、招标文件 要约——提交投标文件 承诺——发出中标通知书 四、施工合同的主要内容 §6.2 建设工程施工合同 6.2.3《建设工程施工合同》示范文本简介 一、《建设工程施工合同》（示范文本）（GF-1999-0201）的组成 协议书、通用条款、专用条款 和 三个附件 附件一：