辽宁营口金泰城营销策略地产广告万有引力.pdf

营口金泰城 2010年2-4月工作总结 万有引力 2010.4 目录： NO.1: 传播策略解析 NO.2: VI基础与应用 NO.3: 销售道具 NO.4: 地界包装 NO.5: 广告运动 一、传播策略解析 卖点梳理分析 蓝海战略 宏观（品牌信心） 金泰中国 国家战略海 白金五星级海景酒店 金泰珑悦海景大酒店 运动休闲公园 18洞高尔夫球会、马术、网球 金 人文艺术广场 中观（梦想价值） 泰 城 大剧院、图书馆 海上大都会 市 海岸风情商业 场 海滨风尚娱乐带 卖 游艇私家码头、帆板俱乐部 点 地中海别墅群 微观（品质宿愿） 海韵别墅 中央居住区 低密度住宅组团 大城理想 金泰城 信心品牌 北中国 海都会 百万平米蓝海城邦 客户利益 金泰城Ⅰ期·米罗湾 西班牙原风居住区 品质生活 根据目前项目状况及营口当地特点 ， 营销分为三个阶段： 第一阶段 第二阶段 第三阶段 蓄水期 开盘期 开盘后 推广节奏 3月 6月 9月 12月 金泰城2010年全年推广执行主轴 2010年 3月－5月 6月-8月 9月－12月 阶段目标 线上造势 线下做市 大卖资源 一举成名 各个击破 做实市场 北中国 推广主题 北中国 ???都会 让世界重新想象 蓝海之上的西班牙红 前期重点动作 1.一场持续性炒作推广 四个专题 1、新闻舆论计划 1、广告专题 推广重点 2.一波广告攻势 2.一个高峰论坛 2、行销专题