三林世博创意园-产业园区.doc

三林世博创意园 　　三林世博创意园 2007年在浦东新区经委的支持指导下，上海三林世博创意园已被列为新区重点推进的项目之一。三林世博创意园位于浦东新区灵岩南路295号（恒大路62号），占地19513m2,建筑面积：21451m2。园区的建筑规划设计富于创新，张扬而不失本色。 　　项目背景 2007年在浦东新区经委的支持指导下，上海三林世博创意园已被列为新区重点推进的项目之一。三林世博创意园位于浦东新区灵岩南路295号（恒大路62号），占地19513m2,建筑面积：21451m2。园区的建筑规划设计富于创新，张扬而不失本色，含蓄却又保留个性，在旧厂房中注入新元素，使传统与现代有机结合，展现独特的魅力风尚。按照配套世博、服务世博的宗旨，园区布局划分为创意园地、研发中心、展示中心、餐饮购物、服务管理、亲水景观等六个功能区。 本园区于2008年8月18日经上海市浦东新区经济委员会批准，同意挂牌为“浦东新区创意产业园区”。同月已全部改造完成。投资建设单位为上海纺织置业有限公司，经营管理单位为上海申荥企业管理有限公司 目前三林世博创意园率先入驻企业为上海世博局信息化部、上海浦东软件园股份有限公司、中国移动通信有限公司等公司，目标成为以高科技研发、软件开发、会展创意、会展信息化开发服务为主的创意园区。 项目思路 　1. 本方案的宗旨在于建立一个在城市生活中资源共享的时尚办公平台，辐射及带动周边散布的写字楼、商务区。整个园区的建筑风格富于创新，张扬着不失本色，含蓄却又保存者独特的个性，在旧厂房中注入新元素，新旧的结合，传统与现代的结合。创造、展现独特的魅力风尚，同时赋予我们与众不同的时尚理念。 　2. 按照配套世博、服务世博的宗旨，总体布局划分为创意园地、研发中心、展示中心、餐饮食堂、服务管理、亲水景观等六个功能区，并以不同的形态展示其功能特点。建成以后将如磁铁般吸引了众多创意类、研发类企业入驻。 　 3. 整个创意园沿灵岩南路为主要入口，以开放的园林场地，吸引大众的注意力，并以纵深景观将视线引入。南入口处保留改造建筑为信息化研发大楼，左侧为沿街办公部分，右侧改???为餐饮食堂。研发大楼东北侧大进深厂房改造为创意园地和展示中心；沿杨思港东侧建筑改造为独立办公。分南北两条景观道路通向内部功能区，其中南侧为主要道路。入口右侧红砖建筑经过修整保留为餐饮食堂，地面铺装以原混凝土路面为主，局部作针对性翻新和绿化布置，除入口广场集中景观外，由独立办公、展示中心、休闲餐饮和管理用房围绕形成园区中心景观区，以保留的原水处理园状建筑和蒸汽管道支架构成中心景观的特色景点，通过保留原工业建筑的标志性构筑物烟囱，改造锅炉房，使得整个空间充满了工业文明时代的沧桑韵味。中心景观区配以水景和木地面，突出重点，强调人文气息。 　4. 将杨思港的沿河改造成亲水柱廊和休闲平台，充分展现亲水水岸特点，布置休闲建筑及相关的景观小品，形成创业园区向外展示的另一光彩。 　5. 沿恒大路原办公建筑部分底层改建为沿街商业，通过外立面处理构成半廊道，形成商业氛围。 　6. 整个园区建筑墙面以灰色系列涂料为主，保留部分建筑原红砖墙面作为点缀，形成有特色的创意园。 7. 充分利用原有建筑边角布置绿地、并改造老建筑平屋面为绿化屋面，拆除原临时建筑形成集中绿地，在有限的范围和资源中尽可能更多的绿地景观。 “一轴三带”发展布局 图: 六大功能区域布局