发展楼宇经济繁荣商旅文化.docVIP

PAGE  PAGE 7 发展楼宇经济繁荣商旅文化 　　和平区位于天津市中心，是天津市政治、商贸、金融、教育、医疗卫生中心，辖区面积9.97平方公里。天津的母亲河―海河从辖区穿行顺流而下，水景交融，商旅结合，商文互动，将商业的繁华喧嚣与海河的妩媚宁静融为一体。 　　近年来，和平区在经济上坚持实行“破、快、高”三字发展战略，突破辖区空间制约，有所为有所不为，围绕实现“高容积率、高资本密集、高就业人口，提高城区开发强度和空间集约利用程度”的目标，控制发展商品住宅，适度发展商业设施，强力发展商务楼宇，保护开发风貌建筑，实现单位面积效益的最大化，在有限的城区空间实现极限发展；坚持产业结构和城市空间结构调整同步进行，在“好”字优先的情况下经济发展全面提速；加快发展方式转变，率先形成高端化、高新化、高质化的服务型经济。特别是面对急转直下的国际经济形势和明显增加的国内经济困难，和平区按照市委市政府提出“保增长、渡难关、上水平”的总体要求，积极应对，保持良好的发展势头。 　　 　　做好临河区域这篇大文章 　　 　　天津人懂得吃，天津人更恋河。一位朋友曾这样说。确实，这是天津人的情结。地理位置优越的和平区充分地利用了这一点，该区2009年的规划中，336.9米的“沣塔”将在2010年矗立海河上游；依海河而建的津湾广场将在9月初具规模；一站式高端商业设施恒隆广场将在2011年竣工……而这些项目的建设将成为和平区经济发展进入快车道的原动力。 　　金融城的标志性区域――津湾广场项目已于去年启动建设，一期工程预计于今年9月建成开业，二期工程预计2012年投入使用。 　　坐落在解放北路地区的津湾广场分两期进行建设。一期工程占地面积约4.6万平方米，地上建筑面积约9.5万平方米，地下建筑面积约7.5万平方米，由五座地上商业建筑体及地下商业街共同组成，并设有开放式广场及沿海河湾亲水平台。津湾广场一期工程聚集了剧场、影院、高端餐饮娱乐、时尚购物中心等业态，将打造成富有时尚文化气息的国际化商业聚集区。具体分为五大空间：精致休闲空间，以高端消费展示中心、商务休闲餐饮为主；都市活力空间，以高端商务餐饮、商务俱乐部为主；魅力视听空间，建设津湾时代剧场，主演大型歌舞剧；时尚娱乐空间，以高端酒吧、咖啡厅、高档西餐厅、休闲KTV为主；欢乐时光空间，以影院、时尚购物、餐饮娱乐为主。一期工程预计今年9月份完工。 　　津湾广场二期工程为高端商务区，占地面积约7.9万平方米，其中地上建筑面积约40万平方米，包括高级商务办公写字楼、高级公寓、酒店、高档零售业及高端会议中心。待津湾广场全部建成后，将完善金融城商务办公区、行政办公及酒店服务区板块功能，并形成以它为核心辐射发散的金融布局体系。 　　海河上游，本市20项重要服务业项目之一的“津门津塔”项目位于海河上游，是海河综合开发工程六大节点之――和平广场中心商业区的重要组成部分。规划范围四至为：东至大沽桥、南至兴安路、西至佳木斯道、北至海河。“津塔”项目，高336.9米，地上75层，地下4层，总建筑面积58万平方米。功能以写字楼为主，将建成顶级国际化商务办公楼，是天津市乃至华北地区最高的标志性建筑。 　　大厦投入使用后，预计约有800家以上的企业入驻，届时这里将成为天津信息最集中、商机最丰富、商务活动最活跃的国际化商务中心。“津塔”项目规划业态包括超豪华五星级酒店、顶级公寓和配套商业。目前该项目正在主体施工，预计2010年竣工。 　　另外，预计2011年竣工的恒隆广场建设规模26万平方米，目前一期工程管线切改已完成，正在进行基础工程施工。待投入使用后，市民要想第一时间购买世界顶级品牌全球同期上市的新品等，不用再去北京、上海或者香港，在家门口就能与世界顶级品牌“亲密接触”。据悉，恒隆广场建成后将作为全市标志性建筑，成为本市最大的集商业、娱乐、休闲、餐饮等功能于一体的一站式高端商业设施。 　　正在建设中的恒隆广场投资32亿元人民币，南邻和平路、北邻兴安路、东邻滨江道、西端规划中的绿带广场，占地面积4万平方米，总建筑面积15.3万平方米。广场拟设计为包括地上六层、地下一层的商业娱乐休闲区及地下二、三层停车库的综合体。整个项目单体设计长370米，建筑高度为50米，造型非常时尚。建成后将与津塔写字楼、津门五星酒店共同构成和平广场的主体部分，与对面的海河音乐厅呼应，在u形海河地带形成丰富的城市广场。 　　据介绍，恒隆广场将引进现代商业Shopping Mall的模式，集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、服务为一体，商场内除设有百货公司和各类特色店铺外，还有主题乐园和娱乐中心、特色餐厅、超市及配套服务，并包括音乐酒吧、DISCO、卡拉OK乃至现代化酒店等现代娱乐休闲和服务业态。此外，商场内配套设施完善，欧式休闲