别赋予物业税太沉重的使命等.docVIP

PAGE  PAGE 11 别赋予物业税太沉重的使命等 　　毕舸／长江日报 　　近期国家统计局将对40个重点城市商品住宅开发费用进行专项调查的消息，触动了很多人的敏感神经。据知情人士透露，本次国家统计局调查的目的就是通过调查商品房开发土地费用、建造费用、管理费用、各种税费以及构成情况，全面了解房地产企业和房地产市场运行情况。 　　有关房地产成本的争议持续日久，某些地方已先行一步进行“房地产成本公示”，舆论解读的结果，是对房地产暴利的进一步认识；也有房产商鸣冤抱屈，认为地方政府“抽血”过猛才导致额外成本比例过高，房产商同样不堪重负只能成本转移。 　　因此，房地产成本摸底的价值底线，就是全面厘清各种利益因素所占房地产成本比例，从而清晰告知全社会，究竟构成房地产成本的“大头”是哪里，哪些成本是由于体制弊???所造成、哪些成本是地方税费过多所导致、哪些成本又纯粹来自于房产商利欲熏心制造的虚假泡沫，还有哪些成本是在正规税费之外的灰色交易所致，并且成为腐败贪污的诱导因素。 　　房地产成本摸底绝对不是简单的数据罗列，也不是普通的例行调查，它关系到房地产行业如何在兼顾行业合理利润、地方财税收人与民众经济承受力三者之间的成本分摊，尤其是作为购买主体的普通民众，近年来一直为房价高企引发的居住危机而集体焦虑，由此成为容易引发社会矛盾群体对立的焦点话题；而房产商如果真如其所言，绝大部分利润贡献给了税费交纳，那么背负奸商骂名将严重影响行业美誉度，于未来发展不利；政府也正陷入“鱼与熊掌”的两难困境，一方面为保证民众需求而不断出台调控新政，希望房价涨风降温，另一方面也担忧房价大起大落引影响经济发展，更让政府财税收入受损。 　　当然，更重要的是，政府要在此次房地产成本摸底中，彻底弄清是否存在某些不合理、类似杀鸡取卵式的税费抽取；某些不必要的、微观层面的过度管制，导致监管者自由裁量权力过大、交易成本过高、利益寻租及层层盘剥；改变以往将把房地产业视为经济支柱的政策指向，从而全面改善地方经济结构、产业形态，形成健康多元的经济发展态势。 　　 　　“后免检时代”如何监管 　　 　　苏显龙／人民日报 　　“我国食品安全监管领域一个质的飞跃”，“真正打破了对‘免检产品’的盲目崇拜”，6月1日正式生效的《中华人民共和国食品安全法》第六十条“食品安全监督管理部门对食品不得实施免检”的规定，引起人们广泛关注。在肯定立法的同时，人们也提出期待：“法律执行力的强弱才是问题解决的关键”，“取消免检制度更需提升‘监管免疫力’”。 　　摘掉食品企业享用了9年的免检“金字招牌”，无疑是从制度上消除对消费者可能产生的“隐形伤害”。以前在电视广告或食品包装上，看到食品厂家堂而皇之打出的“国家免检产品”口号，消费者就以为吃了定心丸。但随着越来越多的食品安全事故频现“免检”企业身上的时候，免检制度的弊端暴露无遗，“免检”企业的社会责任及监管部门的公信力受到越来越强烈的质疑。 　　产品免检制度本是质检部门因某企业既往产品“质量长期稳定”而对其产品给予的肯定和信任，是节约成本、提升企业品牌的一项好举措。但如果监管部门发了“免检牌”后就认为“事不关己”，而唯利是图的企业又投机取巧地将质检制度“高高挂起”，“免检”就变成彻头彻尾的“免监”了。更可怕的是，一旦某些企业享受到“免检”特权的种种好处，也容易在行业内滋生腐败，损害公平公正的市场规则。 　　因此，新实施的《食品安全法》规定食品安全监督管理部门对食品不得实施免检，将此前国务院废除免检的措施法制化，是一项及时的、创新的、对人民的生命健康负责的重大举措。 　　备受诟病的“免检牌”被摘除后，“国家免检”食品企业失去的不仅仅是“光环”，还要支付高昂的日常抽检费用。更让人担心的是，新的抽检制度存在的一些问题也可能导致《食品安全法》的效果打折扣。 　　业内人士指出，《食品安全法》明确规定，政府部门在进行抽样检验时，应当购买抽取的样品，且不收取检验费和其他任何费用。而目前全国40多万家食品企业产品的抽检负担落在质检、工商等部门肩上，以其现有人力、财力、技术条件，肯定不堪重负。这些都考验着立法机关的立法智慧，也不断考验着政府相关部门的执法水平。在“后免检时代”，如何合理分配监管资源，完善监管方式，显得尤为迫切。 　　监管企业产品质量，一直有消费者权益保护法、刑法等相关法规来规范，但终于没有挡住唯利是图的无良企业，根源在于“徒法不足以自行”。只有实施了中立、高效、严格的多渠道抽检制度，让企业对时刻高悬在头顶的达摩克利斯之剑产生敬畏之心，久而久之才会自然养成守法、自律的好习惯，监管部门的管理效率也会大大提高，老百姓才能真正“买得放心，吃得舒心”。 　　 　　国企收入利润双降发出的警示 　　 　　国务院国资委副主