2005年度品质考核指标（环境）70.docVIP

PAGE  PAGE 3 兰溪谷（环境） 2005年度品质考核指标（环境） 指标序号考 核 点权重绿 化1是否根据植物生长习性编制植物年度养护计划，对植物进行定期养护。外包的绿化项目要求供方提供植物年度养护计划，并监督检查1.6%2是否针对不同的品种和季节进行病虫害预防及消杀，有完整的作业记录3对绿化用肥料、有毒药物是否严格安全地进行控制作物长势△4花草树木(包括室内、室外、土植、盆栽、水景、天面等绿化植物)长势是否良好，修剪是否整齐美观，有无明显病虫害，有无折损现象，有无斑秃、灼伤，枝干有无机械损伤，叶片大小、薄厚是否正常，有无卷、黄、异常落叶现象(无盆栽、无天面绿化)5小区无枯死乔木，枯死灌木、枯萎地被植物每1000平方米范围内累计面积不超过2平方米，且枯死灌木、枯萎地被植物每块不超过0.5平方米。枯死挽救乔木可只保留树干但须能见青皮，新移植乔木需保留部分树叶6乔、灌木是否保持美观的形状、造型植物是否形态明显、枝条有无杂乱现象7草坪长势是否良好，目视是否平整，生长季节是否浓绿，深圳地区茎叶高度在4cm左右，立春前可修剪为2cm左右。其它地区草坪茎叶高度可在6-8cm左右8绿地和花坛有无杂草，有无破坏占用、积水、枯枝、践踏、鼠洞及黄土裸露保 洁 公共部位9公共楼梯、走道、天台、地下室、会所等公共部位是否保持清洁，有无纸屑烟头、蜘蛛网、乱贴乱画以及擅自占用和堆放杂物现象9.2%10房屋雨棚、消防楼梯等公共设施是否保持清洁、畅通，地面有无积水、纸屑烟头、蜘蛛网、异味、积尘以及擅自占用和堆放杂物现象△11停车场、立体车库、架空层、车行道、走道等部位有无污迹、杂物、积水、明显油迹、明显灰尘、异味、蜘蛛网(无立体车库)设施△12各类设施（包括灭火器、消防栓、开关、灯罩、管道、扶梯栏、室外休闲娱乐设施、座椅、雕塑、装饰物、倒车架、电话亭、宣传栏、标识牌等）手摸有无污迹感(无电话亭)13排水沟、明沟部分有无异味、蚊蝇、杂物、污水，盖板是否完好、盖板间缝不大于3cm，排污井、暗沟部分有无明显蚊蝇蟑螂活动，有无堵积，沉淀物不超过管径1/5、井盖是否完整，覆盖是否紧贴大堂14地面是否光亮并显本色，有无脚印、污迹，环境是否美观玻璃15距地面2米范围内，是否洁净光亮无积尘，用白色纸巾擦拭有无明显污迹16距地面2米以外玻璃目视有无积尘17通风窗侧视有无明显灰尘、是否呈本色地面 18需打蜡的地面是否光亮显本色19大理石地面目视有无明显脚印、污迹20瓷砖地面目视有无明显污迹、灰尘、脚印21胶质地面有无明显灰尘、污迹，办公场所蜡地是否光亮，有无明显蜡印×22水磨石地面目视有无灰尘、污渍、胶迹23水泥地面目视有无杂物、油迹、污迹24广场砖地面目视有无杂物油迹、污迹以及大面积乌龟纹及青苔△25车道线、斑马线是否清晰，有无明显油迹、污迹(无斑马线)地毯26目视有无变色、霉变，是否潮湿、有无明显污迹，有无沙、泥、虫蛀绿地27植物干体和叶片上有无明显积尘无泥土，绿地有无纸屑、烟头、石块等杂物, 有无积水 保 洁 天花28有无蜘蛛网、污迹、灰尘，有无变形、损缺9.2%墙面29涂料墙面无明显污迹、脚印30大理石贴瓷内墙面有无污渍、胶迹，用白色纸巾擦拭50cm有无灰迹；外墙面 有无明显积尘31水泥墙面目视有无蛛网，是否呈本色×32不锈钢内墙面目视有无指印油迹，是否光亮，用白色纸巾擦拭50cm有无污迹， ×33不锈钢外墙面有无积尘，是否呈本色34玻璃幕墙有无积尘，是否呈本色水景35水质是否浑浊、有无青苔、明显沉淀物和漂浮物36沟渠河等有无异味、杂物，有无污水横流和大量泡沫，有无漂浮异物，孑孓（蚊 的幼虫）不超过1只/100ml洗手间37空气是否清新，有无异味、积水、污迹、堵塞，设备是否完好38地面、台面、镜面有无积水、水迹、污迹、纸屑烟头等杂物39便池有无污垢、异味，纸篓不过满。40洗手液、纸巾用品是否充足（合同无约定的除外），各项设施是否完好垃圾箱和清运41箱体有无积尘、痰迹、污迹、胶迹42箱体外观是否光亮，箱体有无变形破损×43烟灰盅内置物（水、石米、沙）是否保持清洁，烟头是否及时清理44垃圾房（站）有无明显积尘、痰迹、污迹