2011年工程经济笔记.pdf

全国一级建造师执业资格考试辅导资料 建设工程经济 同济大学 徐蓉 二〇一一年三月 ? ? ? ? 1Z101000? 工程经济 ? 1Z101010? 资金的时间价值? 1Z101011? 掌握利息的计算? ·资金时间价值的概念 及 影响因素 P2-3：注意四个因素对时间价值大小影响的分析 ·利息与利率的概念 利息 I=还本付息总额 F-本金 P I 利率：单位时间内所得利息额与原借贷金额之比 i = t ×100% P 利率高低有以下因素决定：1、社会平均利润率 2、金融市场上借贷资本的供求情况 3、风险越大，利率越高 4、通货膨胀 5、借出资 本的期限长短 ★利息的计算 1、单利 I t = P × i单 P4 2、复利 I i F t = × t-1 FP=?+(1 i ) n 复利本利和 t 本金越大，利率越高、即计息周期越多时，两者差距就越大。 1Z101012? 掌握现金流量图的绘制? 一、 现金流量的概念 （CI） t 表示现金流进???（CO） t 表示现金流出? （CI‐CO） t 表示净现金流量? ★二、现金流量图的绘制 P6 ★ 需注意的几点： 1. 0、1、2……n 表示时间点，0 表示第一年的期初，其它时间点表示该年末（或下一年初），如 2 表示第二年末或第三年初。 2. 箭头的方向表示现金流入或流出，向上为流入，向下为流出。? 3. 箭头的长短表示现金流量的多少。? 例：某企业投资一项目，第 1 年初投入 100 万元，第 2 年末投入 50 万元，第 3 年初投入 20 万元，第 3 年末收入 40 万元，第 4~10 年每年收入 50 万元，第 11 年初收入 10 万元。请画出现金流量图。? ? 1Z101013 掌握等值的计算? ★ 注意点： 1. 现值P是0点，即第 1 期初 2. P 比 A 早一期，A与F重合于n点 3. 等额 A 从 1—n 点，表示每期的期末 ★ 掌握做这类问题的步骤： 1. 画现金流量图 2. 选公式： 符合条件的直接用 不符合条件的先转换 代 入 计 支 算： 记 序 付 关