清单计价细则专题讲坐.ppt

清单计价规范专题讲座;一、清单发展概述 二、13清单的变化及特点 三、结束语 ;一、清单发展概述 （一）概念（与08清单相同） 建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。 （二）发展概述 建设工程造价的计价方式已经历了三次重大的变革： ?定额计价方式（政府定价为主导） ?2003清单计价（2001年加入世贸，欲与国际接轨） ?2008清单计价（对03清单的补充和完善） ?2013 建设工程工程量清单计价规范，计划将于2013年4月1号开始实施 ;二、13清单的变化及特点;13清单的变化及特点;13清单变化及特点;13清单变化及特点;13清单变化及特点;（三）新清单计价规范的细化 增加了部分强制性规范和术语。 细化了合同调整、工程计量、工程变更、中期支付、竣工结算等部分的条款。 重点完善了合同各方的权、责、利的相关规定，指导性增强，更便于操作。 ;（三）新清单计价规范的细化;;;;增加术语： 2.0.2招标工程量清单： 招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，供投标报价的工程量清单。 2.0.3已标价工程量清单： 构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正（如有）且承包人已确认的工程量清单，包括对其的说明和表格。 2.0.5工程量偏差： 承包人按照合同签订时图纸（含经发包人批准由承包人提供的图纸）实施，完成合同工程应予计量的实际工程量与招标工程量清单列出的工程量之间的偏差。 2.0.13 提前竣工（赶工）费： 承包人应发包人的要求，采取加快工程进度的措施，使合同工程工期缩短产生的，应由发包人支 付的费用。 2.0.14 误期赔偿费： 承包人未按照合同工程的计划进度施工，导致实际工期大于合同工期与发包人批准的延长工期之 和，承包人应向发包人赔偿损失发生的费用。;增加（细化）的内容： 3.2 计价风险 3.2.1 采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确计价中的风险内容及其范围（幅度），不得采用无限风险、所有???险或类似语句规定计价中的风险内容及其范围（幅度）。 3.2.2 下列影响合同价款的因素出现，应由发包人承担 1．国家法律、法规、规章和政策变化； 2．省级或行业建设主管部门发布的人工费调整。 3.2.3 由于市场物价波动影响合同价款，应由发承包双方合理分摊并在合同中约定。合同中没有约定，发、承包双方发生争议时，按下列规定实施。 1．材料、工程设备的涨幅超过招标时基准价格5%以上由发包人承担。 2．施工机械使用费涨幅超过招标时的基准价格10%以上由发包人承担。 （思考：1、此处只对出现涨幅的情况做了说明，未对下跌的情况做出说明，可见其意在保护施工单位，甲方在签订合同时需要注意。2、基准价该任何确定？） ;增加（细化）的内容： 4.5 规费 4.5.1 规费项目清单应按照下列内容列项： 1 工程排污费； 2 社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费； 3 住房公积金； 4 工伤保险 （思考：与08清单有何不同？） ;增加（细化）的内容： 5.3 投诉与处理 5.3.2 投诉人投诉时，应当提交书面投诉书，包括以下内容： 1.投诉人与被投诉人的名称、地址及有效联系方式； 2.投诉的招标工程名称、具体事项及理由； 3.相关请求和主张及证明材料。 投诉书必须有单位盖章和法定代表人或其委托人的签名或盖章。 5.3.8 当招标控制价复查结论与原公布的招标控制价误差＞±3%的，应当责成招标人改正。 ;增加（细化）的内容： 7 合同价款约定 7.1.3 实行工程量清单计价的工程，应当采用单价合同。合同工期较短、建设规模较小，技术难度较低，且施工图设计已审查完备的建设工程可以采用总价合同；紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程可以采用成本加酬金合同。 （思考：我们公司以往有很多总价合同，经常发生扯皮现象，是否符合上面所说的总价合同的条件。）;增加（细化）的内容： 8 工程计量 8.2 单价合同的计量 详细阐述了单价合同在招投标过程中的应用和注意事项、如何在计量周期中计量（实际完成的工程量）以及竣工结算等相关事宜。 8.3 总价合同的计量 阐述了总价合同在招投标过程中的应用和注意事项、如何在计量周期中计量（工程形象目标完成的工程量）以及竣