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关于xxxxxx干部培训中心 学员宿舍楼建筑结构安全鉴定意见 鉴定编号 xxxx 2013-xx 受xxxxxx委托，对其位于xxxxxxx培训中心的既有建筑学员宿舍楼进行建筑结构安全技术鉴定。于201x年xx月x日我公司技术人员实地查勘、摄像，了解修建过程及使用状况，收集有关技术资料，针对建筑实物存在问题依据现行规范分析会商后现提出以下技术鉴定意见： 一 工程概况 该楼建筑面积3090.5㎡，原设计为砖混结构三层，现实物为四层。建筑全长58.10m，宽13.20m，首层3.6m，2、3层3.3m，4层3.9m，室内外高差0.45m，总高度为14.55m。中间六个开间为大会议室，该处屋面为现浇井式钢筋混凝土梁板；其余各层除楼梯、卫生间、洗涤室为现浇外，其它楼屋面均为预应力混凝土空心板结构。该建筑由xxxxxx设计院设计，xx建筑工程公司第x分公司施工，于xxxx年xx月x日开工，xxxx年xx月xx日竣工验收。由于建成时间较长，设计施工资料缺失。 二 实体查勘情况 1、地基基础与结构构造状况 1）外墙周边地基已有不均匀下沉现象。现场查勘6m范围内地面未作防水处理，且距建筑物3m范围内的工程管网均无防检漏地沟，建筑物东西两端已下沉。 2）各层除大开间及楼梯卫生间楼面外均为预应力混凝土预制板，搁置砌体长度普遍为5-6cm。预制板之间无有效拉结，板缝明显， 且有少量楼板出现横向裂缝及挠曲迹象。 3）各层仅在建筑四角及转角处设有构造柱；其他部位均未设置其间距超限；各层仅在楼屋面处设有圈梁，共设置两部楼梯。 4）外墙砌体为370粘土实心砖砌体（内墙为240），检测其砂浆强度平均仅达M2.5以下，局部酥散、粉化无强度。 5）原设计200#现浇混凝土构件碳化严重，部分构件外表混凝土开裂、疏松，钢筋剥落、锈蚀。现场检测混凝土外露构件强度仅为C10-C15之间。 6）经量测大空间房间（开间大于4.2m以上的房间）面积占到每层面积的43%以上。三层门厅上设为两个房间，后补砌墙体未设置墙梁。小于1.5m门窗洞口均设为钢筋砖过梁。 2、结构裂缝分布状况 1）多数内外纵墙出现竖向、斜向贯通1～3层的正‘八’字形裂缝宽度达2mm以上。 2）北纵墙窗台下多处竖向裂缝1.0-1.6mm,东南角2、3层窗间墙多处斜裂缝达1.5mm以上。 3）楼??两侧墙体八字形斜裂缝较明显，裂宽约1。5mm左右。 4）东端第1-3开间门洞上口斜裂缝多处，裂宽1.0mm以上。 5）三层内楼道东端南北内纵墙多处明显斜裂缝1.0mm以上，三层北内纵墙斜裂缝明显多处达2mm以上。 6）四层地面出现三道明显裂缝宽度约5mm左右。 3、使用功能情况 1）屋面防排水措施简陋，防水层大部分老化起翘，顶层楼板底有多处渗漏痕迹，室内卫生间墙面地面潮湿渗漏。 2）室内给排水、采暖管道锈蚀、渗漏，电气设置简陋，均存在安全隐患。 3）门窗、墙体、屋面均无建筑节能措施。 三 存在问题分析 1、该工程建于1987年，当时该地的抗震设防烈度为7度，现设防烈度为8度。故原设计该建筑物水平地震抗剪承载力仅为现行标准的50%，严重不符合强制性标准GB50011-2010第1.0.4， 5.1.4, 5.2.5条规定，结构抗震存在重大安全隐患。 2、该设计±0.00以上其砌体砂浆强度等级为25#混合砂浆，其纵横墙竖向承载力（特别双开间等大房间梁支座处）均不满足现行标准。多数内纵墙梁支座，以及⑥轴、 eq \o\ac(○,12)轴四层会议室两横墙处经验算仅达现行标准65%，致使该部位的墙体竖向及抗剪承载力严重不足而多处出现竖向、斜向贯通1～3层的裂缝，存在严重安全隐患。不符合强制性标准GB50003-2011第3.2.1，3.2.2，及5.1.1,10.2.1，10.2.2条规定。 3、该建筑物场地原设计说明中为Ⅲ级自重湿陷性黄土场地，地基处理整片3:7灰土换土厚度2.0m扩出基础边缘1.5m，均不符合现行标准GB50025-2004第6.1.2.2， 6.1.5.3条规定。 4、该设计及现场实物建筑外墙外6m范围内地面未作处理，且距建筑物3m范围内的工程管网均无防检漏地沟，已导致东西两端下沉内外纵墙出现正“八“字形裂缝缝宽达2mm以上。均不符合GB50025-2004第5.2.8条，5.3.8条规定。 5、该建筑物原设计为三层，未经原设计进行结构验算采取措施增加为四层，存在结构承载力不足等重大安全隐患。 6、建筑物仅在四角及转角处设有构造柱；其他部位均未设置其间距超限；楼梯间平台梁支座处未设构造柱不符合强制性标准GB50011-2010第7.3.1条。 7、设计楼梯间无拉结措施无加强措施，砌体砂浆强度不足M7.5规定，仅达标准的25%左右；门厅阳角处支座长度小于500mm，不符合强制性标准GB