芜湖市场报告.ppt

芜湖商业/写字楼/酒店市场调研报告;PART 1：芜湖印象;芜湖印象一;芜湖印象二;PART 2：芜湖市场宏观概况;交通便捷，公路、铁路、航运发达;经济总量持续快速增长，整体实力位居省内沿江城市前列;人均GDP增长迅速，基本与合肥持平;近年合肥人口城乡构成比例表（单位：万人）;消费意愿中等，城镇人均可支配收入偏低;居民消费品零售总额持续增长; 芜湖居民储蓄存款余额自03年开始进入快速发展阶段，特别是08年，增长速度更是加快。反应出居民财富得到了明显增加。;产业结构以第二产业为主导;小结：商业市场潜力巨大，消费市场需要引导;PART 3: 芜湖商业市场分析;芜湖商业市场核心单一，以步行街、鸠兹广场为核心的单核商圈为标志。商圈凝聚力极强。 该核心商圈随着近年的发展又可以区别为步行街商圈和沃尔玛-侨鸿商圈。;PART 3: 芜湖商业市场分析;位置：步行街商圈位于芜湖市传统市中心区域，是芜湖市传统的商业核心， 建成时间：1999年9月29日 规模：全长690米，宽30—40米，东西纵深160—180米 业态：集购物、旅游、休闲、文化、餐饮等综合功能为一体;中山路步行街商圈是芜湖市最繁华的商业中心，以步行街为横轴，二街为竖轴，串联融汇商业街、环镜湖商业地段二个商业功能区，组成市级商业核心区，目前芜湖主要的商业物业都集中在本商圈。;中山路步行街商圈商业状况一览表;地段：紧临一级商业中心 定位：以商业为主、商业与商务结合的市级综合商业中心。 设置：大型购物中心1个，大型综合超市1个，美食街。具体包括嘉兴茂商业广场、侨鸿国际商业广场、凤凰美食街、星光灿烂娱乐广场、铁山宾馆 经营：以餐饮、娱乐、零售为主。;经营;开业时间;核心商圈特点小结;PART 3: 芜湖商业市场分析;芜湖商业的新发展;芜湖商业的新发展;PART 3: 芜湖商业市场分析;城北区域;根据芜湖是规划局对商业的规划：将芜湖是划分为1个城市商业中心，6个副城市商业中心，7个区级商业中心。但实际分布与市区内目前只有1个城市商业中心和6个区级商业中心。 多级商业中心的发展是城市进步的必然。但是芜湖的核心商业圈优势短期内难以改变。;商业市场小结;PART 4: 芜???写字楼市场研究;芜湖市写字楼发展综述;已有写字楼现状：与商业核心紧密相联，但规模小、档次低;项目名称;在售写字楼分析：围绕传统商业圈呈现对外辐射分布;项目 名称;写字楼案例分析：境街;写字楼案例分析：侨鸿国际;写字楼案例分析：天泰大厦;芜湖写字楼市场建议：;PART 5: 芜湖酒店市场分析;芜湖主要酒店分布状况;酒店经营状况分析;酒店经营状况分析;芜湖酒店市场小结;芜湖项目SWOT分析;银湖路;项目SWOT分析