宜宾市兴文县营销项目文案(PPT搭配).doc

泸州旗轩地产营销有限公司 “裕景华庭”PPT提纲 PAGE  PAGE - 6 - 宜宾市兴文县“裕景华庭”项目PPT 提 纲： 兴文县基本情况分析 人口基数情况 兴文县全县辖11镇10乡，幅员面积1373平方公里。 兴文县全县户籍总人口461312人。其中，非农业人口51524人，农业人口409788人。县内多民族杂居，以汉族为主，有苗、回、藏、满等17个少数民族；其中苗族同胞4.5万人，占总人口的11%。县城中城镇，城区人口5万人，面积4平方公里。 交通区位状况 兴文县位于四川盆地南部山区，川、滇、黔三省结合部。省道309线从县城通过，西至宜宾接内宜高速，东至叙永上国道321线（西南出海辅助通道），南至云南威信，北于渠坝上隆纳高速公路。县城距宜宾市118km，至成都440km，距渠坝60km。距隆昌137km，距泸州91km，至重庆330km。对外交通以国道、省道和部分县道构成。目前，宜宾—蜀南竹海快速通道延伸至兴文段正在建设中，兴文交通条件近期可望得到进一步改善；隆纳高速延伸建设（至毕节）也将立项，其规划路线将从兴文境内通过；且已确认素有“世界第一条山区高速铁路”之称的成贵高铁在兴文县光明坝新区有大型下站口，预计2015年通车。宜宾和泸州均有民用机场，开通有至北京、上海、昆明、贵阳、广州、北海的航班，对外航空方便。 经济发展状况 兴文县域资源主要为农业、矿产和旅游三大类。其中，农业居主业地位，全县农业人口占总人口的90%以上；矿产资源主要以煤、硫铁矿和石灰石为主，储量丰富，是目前县域经济的主要支撑；旅游资源得天独厚，具有类型全、形态美、品位高等特点，旅游业作为新兴产业得到高度重视且发展迅速，将成为未来县域经济的支撑。 2012年数据统计，兴文县实现地区生产总值122871万元；地方财政一般预算收入9508万元；全社会固定资产投资81720万元；规模以上工业增加值66123万元；社会消费品零售总额60023万元；城镇居民人均可支配收入4950元；农民人均现金收入1868元。 上列数据告诉我们，兴文县在整合资源，不断的提升经济指标，在2011年兴文县就已迈入全省千亿元“俱乐部”！ 兴文县城???建设发展状况 目前，兴文县正着力打造一城一心一组团一工业园为城市发展目标。 一城：光明新城，建成后将形成兴文县集政治、经济、文化、商贸、休闲居住一体的新中心、新地标，但目前光明新城片区有一个最大的弊端，缺水；相对老城区配套并不成熟，完全宜居在短期内暂并不能实现。 一心：“以城兴县”是目前兴文县城市指导发展战略，逐步提升老城改造步伐，完善基础设施建设，改变目前以街为市、临街而建的商业格局是政府带动全县发展的重大目标。 老城区整体销售资源丰富，人口基数与消费基数高，配套成熟，基于居住习惯，潜在客户对老城区有归属感。 一组团：温水溪组团，根据目前实地踏看，本区域位置稍偏，出行与配套均不方便，来访与销售情况判断，此区域竞争力不强。 一工业区：太平工业区 兴文县房地产市场在建在售项目数据与市场分析 1、部分在建在售项目数据 恒阳国际中心 项目地址：兴文光明新城 开发企业：恒阳地产 建筑类型：高层、现代 占地面积：106亩 建筑面积：25万平米 容积率：2.99 面积区间：75-125平米 销售价格：均价3900元/平米 销售优势：毗邻光明小学、市政广场、重百百货（据说）、体验区、高铁下站口，最高的高层住宅高达33层，共有1600多个车位。 销售情况：恒阳国际住房销售一直是光明新城的领头羊，从2011年11月26日开盘销售在成交单价上优惠极少且一直带领周边项目把销售单价从开盘的2900元涨幅至目前的3900元，目前现已完成销售总量的90%，商业部分目前还处在大力推广阶段，目前市场价格为17000元每平方米。 龙腾锦城 项目地址：兴文光明新城 开发企业：龙腾地产 建筑类型：多层、高层、现代 占地面积：160亩 建筑面积：35万平米 容积率：2.99 面积区间：83-115平米 销售价格：多层4280元/平米，高层3700元/平米 销售优势：自建幼儿园、篮球场、坐拥双公园、超大楼间距160米、双会所、高铁下站口 销售情况：因在销售过程中龙腾地产的营销推广力度较大，且组织了一系列的团购活动，目前该项目的多层部分已完成销售总量的95%以上，电梯部分已完成销售总体量的80%目前仅剩余少量现房出售。 光明春天 项目地址：兴文光明新城 开发企业：宜宾市海翔房地产开发有限公司 建筑类型：高层、仿欧 项目名称：光明春天B区项目? 项目概要：本项目总投资22000万元，本项目的总占地面积30022，00m2，总建筑面积115407