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湘潭九华湖德文化公园运营管理初案
（送审稿）
湘潭九华资产管理与经营有限公司
二〇一五年五月
目 录
TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc418851621 一、方案说明 PAGEREF _Toc418851621 \h - 1 -
HYPERLINK \l _Toc418851622 二、公园简介 PAGEREF _Toc418851622 \h - 1 -
HYPERLINK \l _Toc418851623 三、总体思路 PAGEREF _Toc418851623 \h - 2 -
HYPERLINK \l _Toc418851624 （一）发展定位 PAGEREF _Toc418851624 \h - 2 -
HYPERLINK \l _Toc418851625 （二）发展目标 PAGEREF _Toc418851625 \h - 3 -
HYPERLINK \l _Toc418851626 （三）功能定位 PAGEREF _Toc418851626 \h - 4 -
HYPERLINK \l _Toc418851627 四、招商运营规划 PAGEREF _Toc418851627 \h - 4 -
HYPERLINK \l _Toc418851628 （一）项目规划 PAGEREF _Toc418851628 \h - 4 -
HYPERLINK \l _Toc418851629 （二）特色经营 PAGEREF _Toc418851629 \h - 9 -
HYPERLINK \l _Toc418851630 （三）大型活动开展 PAGEREF _Toc418851630 \h - 10 -
HYPERLINK \l _Toc418851631 （四）区域结合形成互动 PAGEREF _Toc418851631 \h - 10 -
HYPERLINK \l _Toc418851632 五、智慧化公园 PAGEREF _Toc418851632 \h - 11 -
HYPERLINK \l _Toc418851633 六、管理模式 PAGEREF _Toc418851633 \h - 11 -
HYPERLINK \l _Toc418851634 （一）管理模式 PAGEREF _Toc418851634 \h - 12 -
HYPERLINK \l _Toc418851635 （二）市场化运营合作模式 PAGEREF _Toc418851635 \h - 12 -
HYPERLINK \l _Toc418851636 （三）运营管理的组织架构 PAGEREF _Toc418851636 \h - 17 -
HYPERLINK \l _Toc418851637 七、财务测算 PAGEREF _Toc418851637 \h - 22 -
HYPERLINK \l _Toc418851638 （一）成本分析 PAGEREF _Toc418851638 \h - 22 -
HYPERLINK \l _Toc418851639 （二）收益分析 PAGEREF _Toc418851639 \h - 26 -
HYPERLINK \l _Toc418851640 八、宣传方案 PAGEREF _Toc418851640 \h - 28 -
HYPERLINK \l _Toc418851641 （一）宣传目的 PAGEREF _Toc418851641 \h - 28 -
HYPERLINK \l _Toc418851642 （二）宣传策略 PAGEREF _Toc418851642 \h - 28 -
HYPERLINK \l _Toc418851643 （三）宣传与媒介形式 PAGEREF _Toc418851643 \h - 30 -
HYPERLINK \l _Toc418851644 （四）资金预算 PAGEREF _Toc418851644 \h - 31 -
HYPERLINK \l _Toc418851645 九、亟需推动工作及相关建议 PAGEREF _Toc418851645 \h - 32 -
HYPERLINK \l _Toc418851646 （一）亟需推
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