7.1合同管理概述7.1合同管理概述.pdf

第七章 工程项目合同管理 第一节 合同管理概述 一、相关概念： ? （一） 建设工程合同（工程项目合同）：是承包人和发包 人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系 的合同。 ? 承包人：是指在建设工程合同中负责工程项目的勘察、 设计、施工任务的一方当事人。 ? 发包人：是指在建设工程合同中委托承包人进行工程 项目的勘察、设计、施工任务的建设单位（业主、项目法 人）。 是具有民事权利能力和要式合同，是指法律 ? 特点: 民事行为能力，依法独规定必须采取一定形 立享有民事权利和承担式的合同； ? 1.建设工程的主体只能是法人； 民事义务的反之，法律不要求采组织。 ? 2.建设项目合同的标的仅限于建设工程；取特定形式的合同则 为不要式合同。 ? 3.建设工程合同具有国家管理的特殊性； ? 4.工程项目合同为要式合同。 ? （二）合同分类 ? 1、诺成合同与实践合同 ? 根据合同的成立是否需要交付标的物， 可将合同分为诺成合同和实践合同。 ? 诺成合同，又称不要物合同，是指当事人 双方意思表示一致就可以成立的合同， ? 实践合同，又称要物合同，是指除当事人 双方意思表示一致以外，尚须交付标的物 才能成立的合同 如保管合同，民间借款合 同。 ? 2、要式合同与不要式合同 ? 根据法律对合同的形式是否有特定要求，可将 合同分为要式合同与不要式合同。 ? 要式合同，是指根据法律规定必须采取特定形式 的合同。对于一些重要的交易，法律常要求当事 人必须采取特定的方式订立合同。例如，中外合 资经营企业合同必须由审批机关批准，合同方能 成立。 ? 不要式合同，是指当事人订立的合同依法并不需 要采取特定的形式，当事人可以采取口头方式， 也可以采取书面形式。除法律有特别规定以外， 合同均为不要式合同 ? 3、双务合同和单务合同 ? 根据合同当事人是否互相负有给付义务， 可将合同分为双务合同和单务合同。 ? 双务合同是指当事人双方互负对待给付义 务的合同，即双方当事人互享债权，互负债 务，一方的权利正好是对方的义务，彼此形 成对价关系。 ? 单务合同，是指合同双方当事人中仅有一 方负担义务而另一方只享有权利的合同。例 如在借用合同中，只有借用人负有按约定使 用并按期归还借用物的义务；又如在赠与合 同中，赠与人负担交付赠与物的义务，而受 赠人只享有接受赠与物的权利，不负担任何 义务。 ? 4、主合同与从合同 ? 根据合同相互间的主从关系，可以将合同 分为主合同与从合同。 ? 主合同是指不以其他合同的存在为前提而 能够独立存在的合同。从合同是指不能独立 存在而以其他合同的存在为存在前提的合同。 例如，甲与乙订立借款合同，丙为担保乙偿 还借款而与甲签订保证合同，则甲乙之间的 借款合同为主合同，甲丙之间的保证合同为 从合同。 ? 5、有名合同与无名合同 ? 根据法律是否明文规定了一定合同的名称，可 以将合同分为有名合同与无名合同。 ? 有名合同，又称为典型合同，是指由法律赋予 其特定名称及具体规则的合同。如我国《合同法》 所规定的15类合同，都属于有名合同。 ? 无名合同，又称非典型合同，是指法律上尚未 确定一定的名称与规则的合同。根据合同自由原 则，合同当事人可以自由决定合同的内容，因此 即使当事人订立的合同不属于有名合同的范围， 只要不违背法律的禁止性规定和社会公共利益， 也仍然是有效的。可见，当事人可以自由订立无 名合同。如旅游合同。 6.有偿合同与无偿合同 ? 根据当事人取得权利是否偿付对价，可以将合同分 为有偿合同和无偿合同。 ? 有偿合同是指当事人一方给予对方某种利益，对方 要得到该利益必须为此支付相应代价的合同。 ? 无偿合同，是指一方给付对方某种利益，对方取得 该利益时并不支付相应代价的合同，如赠与合同、 借用合同等。 ? 实践中，绝大多数反映交易关系的合同都是有偿的， 如买卖合同、租赁合同、加工承揽合同、运输合同、 仓储合同等。无偿合同的数量比较少。