正文—御窑小区水监理细则5-70正文—御窑小区水监理细则45-70.doc

PAGE  PAGE 18 总则 1．为了在相城区御窑小区工程建设过程中，拥有专业监理质量、造价、工期管理操作性的文件，特编写本工程建筑给水、排水及采暖分部、建筑电气分部的专业监理细则，作为本两个分部监理开展管理工作的依据。 2．本细则只适用于 相城区御窑小区45#~70#楼 工程 建筑给水、排水及采暖 分部、 建筑电气 分部 施工 阶段监理工作。 3．本细则如有与设计、规范、标准图等矛盾之处，以设计、规范、标准图等为准。 工程概况 （一）各单位概况 工程名称：相城区御窑小区工程 本标段楼号：45#~70#楼 建设单位：相城区房地产开发公司 设计单位：王孝雄设计所苏州设计室 监理单位：苏州卓越建设项目管理有限公司 施工单位： 45#楼：苏州市蠡口建筑安装实业有限公司 46#~54#楼：兴吴建设发展有限公司 55#~70#楼：江苏华新集团木渎建筑分公司 （二）建设资金及三通一平状况 1．资金 建设单位自筹资金，边筹边用。 2．三通一平 主干道、自来水主管道、施工用电干线，均已布至各标段边侧，场地均已平整。 （三）工程位置、布局特点、建筑概况及本标段相对位置 1．工程位置 本工程位于相城区陆慕镇西首阳澄湖西路御窑村南侧。 2．工程布局 本工程南北向约660M，东西向约350M，总占地面积约23万M2。单体住宅建筑70栋，商场两栋，幼儿园一所。基本上东西向每四栋一排，整齐排列。 小区的西、东、南侧为规划道路，小区中间南北向主干道一条，东西向河流一条。 3．建筑概况 本小区70栋住宅，均具有独立使用功能。每栋建筑高度相同，标准层五层，标高2.9M，底层为为车库，有汽车库和自行车库，六层阁楼为五层住户的复式层。砖混结构。室内外标高差150mm。 70栋中单元数不一，有二、三、四个单元三种单体规模；户型较为标准，基本上分为A（A′）、B（B′）、C（C′）三种户型。 4．本标段相对位置 本标段45#~54#处于整个小区工程南北向的中部，北邻小区中心东西向河流，南邻小区内一条东西向道路，东邻小区东侧的规划道路，其西北侧为小区中心幼儿园及商业楼。55#~70#楼位于南邻小区内一条东西向道路的南侧，其东、南、西三个方向均为小区外规划道路；16栋南北向四栋一列，共四列。 （四）本专业各分部（子分部）实物工程量概况 1、建筑给水、排水及采暖分部 （1）生活给水 A、供水形式： 一~三层为市政直供式，四、五层市政给水高位水箱下供式，屋面设5T不锈钢水箱一只。 B、系统数量 每单元给水六管两根；市政进户管径为DN50，DN40水箱补水；户供水立管为DN40、DN32；每户设DN20远传水表一只。水表箱底标高距楼梯休息平台400mm。给水进户后留DN20水嘴一只即可，标高为距本层地坪850mm。 C．用水特点：居民生活用水。 D、管材材质：PP-R。 E、阀门型号规格、工称压力、材质：进户处为DN50铜闸阀，其余户内阀门为DN25、DN32、DN40的Q11F-16T铜质球阀。 F、工作压力不大于0.6Mpa，试验压力1.0Mpa。 （2）生活排水、空调排水 材质为U-PVC。每户D75厨房立管一根，大户D110卫生间排水立管两根，小户D110卫生间排水立管一根，外墙处每户设D50空调排水立管一根。 （3）卫生洁具 地漏：卫生间地漏、空调地漏、洗衣机地漏，均为DN50； DN50地面清扫口； 菜池、淋浴盆、浴盆、坐便器、台式面盆，这些洁具均由购房户自理，本施工阶段仅安装洁具的排水连接管。 2、建筑电气 （1）照明 A．总表箱及进户线：每单元进户线YJV22-1KV-4*70-SC80-FC。底层设电表总箱一只，表箱内户用电表10只，楼梯及车库公共照明电表一只（含电控门、电话光纤光端机、有线电视前端箱放大器用电回路），汽车库照明电表一只。 B．电气套管、导线、电缆的型号、规格、材质、回路数： a．总表箱至户用电源的分线盒：BV-3*16-SC32，分线盒至户用配电箱：BV-3*16-PC32； b．照明回路：BV-2*2.5-PC20，其它插座及公用电源回路均为：BV-3*2.5-PC20。 C．照明器具： a．每间车库设吸顶灯、插座、开关各一只； b．楼梯间、车库走廊公共照明设吸顶灯、延时开关； c．各用户：每户设户用配电箱一只；厨房、餐厅、客厅、卧室、卫生间、阳台设吸顶灯；插座分为普通插座、厨房插座、卫生间及热水器插座、壁挂空调、立柜空调插座。 （2）防雷及接地装置 A．防雷系统：接地体利用基础两根主筋焊接成环；构造柱内四根主筋为防雷系统引下线，每单元接合处南北向各一处，每处引下线室内标高500mm处设电阻测试点；屋面避雷网采用φ10镀锌园钢，支架敷设。 B．进户电缆中性点重复接地：采用人工辅助接地。L50*5镀锌角钢接地体