白马湖汇报文稿.ppt

;一 项目概况与基地分析;（二）基地分析 1.地理位置 高新开发区（滨江）位于钱塘江下游南岸。通过钱塘江大桥、西兴大桥、复兴大桥与主城相连，其西、北部为钱塘江，东、南侧与萧山区相接，地理位置十分优越。 白马湖位于滨江南部区域，是由规划中长江路和白马路与萧山交界线所围合的范围，总用地面积约4平方公里。 ;与滨江区的关系分析图;对外交通分析; 2.基地现状 本区域山水相依，自然环境优美。大部分用地为山体，面积大约为----公顷。山体不高，海拔最高处约为200米。山体坡度较缓，坡度变化于15%-50%之间；山形较为丰富，有多处谷、坞、山间平地；山体较完整，少部分因农居建设而有所破坏；山上植被生长状况良好，但林相不够丰富，多针叶树和常绿树，少色叶树；有多处竹林和茶园。 ; 白马湖地区河网纵横发达，属于萧绍运河水系，本区范围内水域面积约为66公顷，但现状水质较差，主要污染源来自于周边村庄住户的污水乱排。有些村落引水进村，构筑河埠，形成有特色的水巷。白马湖内仍有多处砖瓦厂在生产，造成多处低地，对环境和景观破坏较大。 其余多为农田和自然村落。村落涉及有傅家寺、塘子堰、汤家井、张家村、马湖村、包家湾、山郎戴、杨桥头等自然村，人口5280人，共1389户。 ;现状自然空间分析;; 3.自然与人文资源 本区域人文历史较为丰富，其南侧城山、跨湖桥等地是非常有历史价值的越王城遗址（省级文保单位，主峰在萧山境内，但北坡在高新开发区境内）、跨湖桥遗址（大部分区域也在高新开发区内）。 白马湖：又称排马湖、白茫湖。全湖周约20千米，水面约1800亩，分属于长河、西兴两镇。相传春秋末期，吴王在这里排马布阵，进攻被困于傅家寺山顶（今越王城山）之越王，但没有成功。排马之名，原本于此。 ;4.机遇与限制 机遇： （1）机遇首先存在于白马湖优越的地理位置、优美的自然风光和丰富的历史文化。 （2）滨江区作为一个崭新的高科技园区，是一个强调创新为园区核心的科技城，这种创新需要优美的自然环境的支持，强调一个有个性的具有创新特色的环境。 （3）基于网络技术的特点，办公的区域可密切的与家、与自然环境相结合。因而可提出在山水间研发，在山水间交流，在山水间创新的有特色的信息旅游之路。 （4）周边的西湖风景名胜区、之江国家旅游度假区、湘湖旅游度假区具有相当的知名度，本区依托三者，同时挖掘自身的特色，以求得共同发展。 ;限制 （1）滨江区目前的建设主要集中在钱塘江南岸一带，白马湖区域开发相对滞后，道路系统及基础设施等尚处于规划阶段。 （2）滨江区的旅游尚未起步，丰富的自然、文化资源还待字闺中，没有得到足够重视，有待于保护、开发和建设。 （3）由于环境保护的不利，导致白马湖水体质量较差。用地内存在大量的农居，拆迁工作量大。基地内有多处砖窑生产场，对景观破坏严重。 ;适宜开发和需要保护的区块分析图;二 总体规划 ;4.规划结构： 一心一带四片 一心指白马湖生态湿地公园； 一带指山水间的公共活动带，主要包括信息文化交流中心、康体运动俱乐部、休疗养基地、娱乐中心、综合服务中心； 四片包括生态度假村、跨湖桥郊野公园、白马湖风情渔村、影视后期制作中心。 ;5.总体布局： 白马湖休闲旅游度假区的总体布局主要包括白马湖湿地生态公园、信息文化交流中心、休疗养基地、康体运动俱乐部、影视后期制作中心、白马湖风情渔村、山里茶苑、生态度假村、五星级假日酒店、跨湖桥郊野公园等。;影视后期制作中心;影视后期制作中心区块景观意象图;白马湖湿地生态公园;白马湖湿地生态公园区块景观意象图;白马湖风情渔村;白马湖风情渔村区块景观意象图;康体运动俱乐部;康体俱乐部区块景观意象图;休疗养基地;休疗养基地区块景观意象图;信息文化交流中心;信息文化交流中心区块景观意象图;生态度假村; 在山的北麓邻近规划的山北路，拟规划一片联体别墅即排屋住宅区，作为高档度假别墅的补充，满足不同层次的需求。 ;生态度假村区块景观意象图;五星级度假酒店;五星级假日酒店区块景观意象图;山里茶苑 ;山里茶苑区块景观意象图;跨湖桥郊野公园;跨湖桥郊野公园区块景观意象图;三 旅游规划 ;四 服务设施规划 ;五 道路交通规划 ;景区主干道效果示意;六 建筑风貌规划 ;;七 植被规划 ;;谢谢!