建设工程经济笔记.docVIP

经济效果评价： 盈利能力、偿债能力、财务生存能力等。 盈利能力：财务内部收益率、财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率、资本金利润等。 偿债能力：利息备负率、偿债备付率、资产负债率。 经济效果评价方法： 基本方法：定性，不定性。同时进行。 性质分类：定量、定性。定量为主。 时间因素：静态、动态。动态为主。 融资分类：融资前、融资后。 评价时间：事前、事中、事后。 评价方案：独立型、互斥型。 计算期：建设期，运营期。 总投资收益率是用来衡量整个技术方案的获利能力，还可以作为技术方案筹资决策参考的依据。 资本金净利润率是用来衡量技术方案资本金的获利能力。 静态投资回收期不等于投资利润率的倒数。 投资回收期：反映技术方案投资回收能力的重要指标。 财务净现值：反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。（考虑了资金时间价值） 财务内部收益率：FIRRi 财务净现值：FNPV0 基准收益率的测定：政府、企业、国家、投资者自行确定。 资金成本：筹资费、资金的使用费。基准收益率不小于资金成本。 机会成本：将有限的资金用于拟实施技术方案而放弃的其他投资机会所能获得的最大收益。 企业偿债能力：判断和评价企业经营活动能力的一个标准。 偿债资金来源：利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费、其他还款资金。 偿债能力指标：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率。 利息备负率不宜低于2. 不确定性因素产生的原因：数据不足或统计偏差；预测方法的局限；未来经济形势的变化；技术进步；无法定量的定性因素；其他外部影响因素。 不确定分析的方法：盈亏平衡分析、敏感性分析。 总成本：可变成本、固定成本、半可变成本。 固定成本：工资、福利费、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用等。 可变成本：原材料、燃料、动力费、包装费、计件工资等。 半可变成本：消耗性材料费、工模具费及运输费。 现金流量表：投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表、财务计划现金流量表。 投资现金流量表：总投资作为计算基础，“所得税“息税前利润，区别于其他表。 资本金现金流量表：权益投资者角度出发。资本金作为计算基础，反映投资者权益投资的获利能力。 投资各方现金流量表：从各个投资者角度出发，以出资额作为计算基础。 财务计划现金流量表：计算各年的投资、融资活动，财务生存能力。 现金流量表构成要素：营业收入、投资、经营成本、税金。 设备磨损类型： 有形磨损：第一种有形磨损（实体产生），第二种有形磨损（自然力） 无形磨损：第一种无形磨损（制造工艺提高，再生产值降低）；第二种无形磨损（耗能少的新设备，贬值）。 综合磨损。 设备更新方案原则：站在客观的立场上；不考虑沉没成本；逐年滚动比较。 设备寿命：自然寿命、技术寿命、经济寿命。 经济寿命：N== 租赁的优点：资金短缺的情况下获得急需的设备；良好的技术服务；保持资金的流动状态；避免通货膨胀；税费上的利益。 租赁的缺点：无所有权；费用高；长期负债；合同风险。 租赁费包括：租赁保证金、租金、担保费。 V=F/C 价值=功能/成本 价值工程目标：以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能。 价值工程的核心：对产品进行功能分析。 价值工程将功能定量化。 功能重要程度分类：基本功能、辅助功能 性质分类：使用功能、美学功能 需求分类：必要功能、不必要功能 量化标准分类：过剩功能，不足功能 总体局部：总体功能、局部功能 逻辑关系：并列功能、上下位功能 财务会计基本职能：核算、监督。 会计核算：货币形式 会计假设的基础上，具有完整性、连续性、系统性。 会计监督：利用预算、检查、考核、分析等手段，对单位的货币进行真实性、完整性、合规性、有效性进行指导与控制。 会计计量属性：历史成本、重置成本、可变现净值，现值、公允价值。 会计核算基本假设：会计主体假设（一个特定的企业或特定的部分）；持续经营假设（不断经营）；会计分期假设（一个会计年度）；货币计量假设（货币，人民币） 会计核算的基础：持续经营、分期。 会计要素的组成：资产、负债、所有者权益；收入、费用、利润。 资产：流动资产、非流动资产 流动资产：一年内或一个营业周期。现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货等。 长期资产：超过一年或长于一个营业周期。长期投资（准备持有一年以上，不随时变现的股票、债券、其他投资）、固定资产、无形资产（专利权、商标权、土地使用权、非专利技术和商誉等）、长期待摊费用、其他资产（银行冻结财产、诉讼中的财产）。 负债：流动负债、非流动负债。 流动负债：短期借款、应付款项、应付工资、应交税金。 非流动负债：应付债券、长期借款、长期应付款。 所有者权益内容：实收资本、资本公积、盈余公积、未分配利润。 收入：