建设龙潭古镇投资初步方案综述.doc

 PAGE \* MERGEFORMAT 9 建设龙潭古镇国际旅游度假区 初 步 投 资 方 案 重庆中星投实业有限公司 2017年1月 目 录 投资意向概述二、拟投资理由三、区域旅游市场概况四、投资企业情况（一）、投资企业概况（二）、企业预计投资规模五、投资项目前景展望 极具发展前景的旅游+产业综合项目 拓展途径优化旅游产业链  一、投资意向概述 国家住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部决定在全国范围开展特色小镇培育工作，明确提出到2020年，培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇。根据《住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部关于开展特色小镇培育工作的通知》，培育特色小镇要坚持突出特色，坚持市场主导，政府重在搭建平台、提供服务，以产业发展为重点，依据产业发展确定建设规模；坚持深化改革，培育壮大新兴产业，打造创业创新新平台，发展新经济。国家发改委城市和小城镇改革发展中心总规划师、规划院院长沈迟指出，培育特色小镇的主要目的是为了促进有条件的镇更好地发展。由于一些体制机制的限制，不利于一些小镇参与到市场化竞争中，因此挖掘一些有潜力、有特色的小镇，通过一些产业的发展不仅可以带动经济的发展也可以吸纳小镇周边一部分农村劳动力就业。特色小镇“非镇非区”，不是行政区划单元上的一个镇，也不是产业园区的一个区，而是按照创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，聚焦信息经济、环保、健康、旅游、时尚、金融、科技、生态养老等新兴产业，融合产业、文化、旅游、社区功能的创新创业发展平台。 在我国社会经济的发展特征及时代任务促使特色小镇建设进入强效化推进和爆发式增长阶段，作为特色小镇的重要类型，旅游小镇具有独特的内涵特征与发展模式路径，为此重庆中星投实业有限公司背靠母公司中国中材集团（股票代码600970）及其股东资源，牵手华夏幸福基业股份有限责任公司（股票代码600340）和中植企业集团有限公司（20多家上市公司股东），寻求西??地区特色小镇和旅游度假风景区投资机会，愿意投资数十亿元与地方政府合作，共谋发展。 　　二、拟投资理由 重庆市 HYPERLINK /view/1190608.htm \t /_blank 酉阳县龙潭镇,山清水秀,地灵人杰,历史悠久,民族文化源远流长，是中国历史文化名镇、国家4A级旅游景区。古镇有1.4平方公里的明清建筑群，是重庆市保存最完好、规模最大的古镇。古镇内有文物保护单位27个，其中国家级1个，市级2个，县级24个。现存3公里的石板街被磨得光可鉴人、青幽如玉；150多座土家吊脚楼翘角飞檐，形态美观；280多个四合院、500余栋古民居古朴幽静，颇具特色。街上店铺林立，巷道相互连通，封火墙鳞次栉比。古镇上的赵世炎故居、刘仁故居、万寿宫、“七宫八庙”以及吴家院子、王家院子、赵家院子、谢家院子、陈家院子、甘家院子等民居，具有很高的文物科考和旅游开发价值。 古镇自然环境优美，文化底蕴深厚，独具特色的鸭子龙、脱节老龙、泼水龙，端午节有龙舟赛、旱龙船。还有汉剧、茶馆评书、花灯狮灯、摆手舞、土家山歌等。历史文化传承亟待解决。因此力争用3-5年的时间，将龙潭古镇打造国家级示范特色小镇，建成国家AAAAA级景区，全力??建国家级旅游度假区。休闲养生、文化养心、生态养老、整形抗衰、乡村旅游等生态“三养”产业形成规模，农业规模化发展，推进农业现代化进程，形成高山生态粮油、蔬菜、水果、茶叶等特色农业规模化生产基地。 三、区域旅游市场概况 酉阳处于长江三峡、武隆、梵净山、张家界等国家顶级旅游景区黄金中轴，主要有七大特色旅游资源：一是世外桃源。桃花源景区是东晋大诗人陶渊明笔下《桃花源记》的原型，国家5A级旅游景区、国家级森林公园、国家级地质公园、中国户外运动训练基地。二是千年古镇。乌江边的龚滩古镇、酉水河畔的龙潭古镇、酉水河古镇被誉为重庆“古建筑艺术史上的奇葩”。龙潭古镇是中国历史文化名镇、国家4A级旅游景区。 三是百里画廊。乌江百里画廊是重庆市级风景名胜区，位于酉阳境内龚滩古镇至万木乡之间的乌江段，“千里乌江，百里画廊，美在乌江山峡，奇在龚滩古镇”。清人梅若翁诗赞：蜀中山水奇，应推此第一。四是民族风情。境内酉水河是土家文化发祥地，石泉古苗寨是渝东南第一苗寨。土家摆手舞、酉阳民歌、酉阳古歌三大国家级非物质文化遗产独具原生态民族文化魅力。五是红色经典。赵世炎烈士故居和南腰界是全国红色旅游经典景区、国家重点文物保护单位和全国爱国主义教育基地。六是宗教文化。乌江岸边的永和寺始建于东晋永和八年，是重庆市最古佛刹，龙头山在历史上与佛教名山梵净山齐名。七是绿色生态。桃花源和巴尔盖国家森林公园、酉水河和阿蓬江