预算不丢项解决方案.doc

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面我们就来建立这个大而全的模型。 这个模型我们分四个步骤来建立,分别是分层、分块、分构件、分工程量,下面我们就一一来讲解这四个步骤。 第一节??? 建筑物分层 我们平时见到的建筑物,低的只有一层,高的有五六十层,但是所有的建筑物都是由基础层、地下室层、首层、标准层、顶层和屋面层组成的,如果我们把相似层作为同类项合并,我们就可以把建筑物分成7层,如图1.1所示。 图1.1 这7层分别是:基础层、-n~-2层(全地下室层)、-1层(地下一层)、1层(首层)、2~n层(标准层)、顶层和屋面层。 无论实际建筑物有多少层,我们都可以用这个7层的模型来套用。比如,我们经常见的小二层楼,用这个模型套用的结果如图1.2所示。 图1.2 碰到小于7层(含基础层和屋面层)的建筑物,采用减法的方法,那一层没有把那一层删掉即可。 再比如,若你碰到一个高层的建筑,其中???上20层,地下3层,我们同样可以用这个模型去套用,如图1.3所示。 图1.3 碰到大于7层(含基础和屋面层)的建筑物,采用相同类型层合并的方法即可,总之,我们可以把任何建筑物看成7层来处理。 ?第二节????建筑物分块 不管多高的建筑物,我们在计算时都要一层一层来计算,如果我们用一把大刀把某一层切出来,其实就是一个无底盒子,假如我们先把首层切出来,如图2.1所示。 图2.1 下面我们就来研究怎样计算这个盒子的工程量。 大学里和教课书上教我们识图,都是按建筑图和结构图进行分类的,这对于初学预算是个难点,因为我们对建筑结构没什么概念,我们今天换个角度来思考这个问题,按建筑构件所处的位置进行分类,因为我们都住在建筑物里面,对位置都有概念。 假如你站在一栋建筑物中间,环视一周所看到的构件就是围护结构,抬头仰望看到的构件就是顶部结构,占室内空间的构件就是室内结构,外墙皮以外的所有构件统称室外结构,另外再加上室内装修和室外装修。 根据以上所见,我们把每层的构件按照六大块来分类,这六大块分别是围护结构、顶部结构、室内结构、室外结构、室内装修、室外装修。 下面我们来分析这六大块都包含哪些构件。 一.围护结构 围护结构就是当前层所有房间一周所包含的构件,如图2.2所示。 图2.2 ??顶部结构 顶部结构就是当前层所有房间顶部所包含的构件,如图2.3所示。 ? 图2.3 ??室内结构 室内结构就是当前层所有房间室内所包含的构件,如图2.4所示。 图2.4 ??室外结构 室外结构就是当前层外墙皮以外所包含的构件,如图2.5所示。 图2.5 ??室内装修 室内装修就是当前层所有房间的内装修,包括地面、踢脚、墙裙、墙面、天棚,如图2.6所示。 图2.6 ??室外装修 室外装修就是当前层所有外墙的装修,如图2.7所示。 图2.7 练习:请列出2号办公楼要计算哪些工程量,扫二维码可下载2号办公楼图纸图纸 第三节????建筑物分构件 前面我们把首层分成了六大块,就是想提纲挈领地抓住工程算量的主线,其实任何一层都可以按照六大块的思维模型来分解。接下来我们的任务就是把六大块再分解成构件,看看这六大块包含那些构件,让我们还从首层开始。 ??首层六大块包括哪些构件???? (一)围护结构包括哪些构件 围护结构就是当前层所有房间周围所包含的构件,请环绕一下你所在房间的周围,我们可以看到(或者想象到)围护结构所包含的构件有:柱、梁、内外墙、门、窗、连窗门、墙洞、过梁、窗台板、壁龛,如图3.1所示。 图3.1 还可能有飘窗底板后缀构件、飘窗顶板后缀构件、护窗栏杆、墙体水平防潮层,如图3.2所示。 图3.2 ????墙体水平防潮层放大详图如图3.3所示。 ????????????? 图3.3 除此之外还有墙体伸缩缝、止水带,如同3.4所示。 图3.4??? (二)顶部结构包括哪些构件 顶部结构主要有板以及下面无墙的梁,如图3.5所示。 图3.5 如果首层就是顶层,还可能出现斜梁、屋架、老虎窗、天窗、板洞,如图3.6所示。 图3.6 练习:请列出2号办公楼要计算哪些工程量,扫二维码可下载2号办公楼图纸图纸 (三)室内结构包括哪些构件 室内结构就是当前层所有房间内可能包含的构件,包括楼梯、讲台、水池、化验台、设备基础、窗帘盒等,如图3.7所示。 ? 图3.7 ????还有室内台阶、室内坡道、土炕、灶台以及室内烟道等,如图3.8所示。 ? ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 图3.8 ????卫生间内出现的大便蹲台、小便池、隔断以及零星小墙也属于室内结构构件,如图3.9所示。 ??????

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